合富研究报告：楼市将适度降温（12.14-12.20）

合来源：合富辉煌 东莞房掌柜 2009-12-22 08:49:43阅读量：94497

[摘要]周土地动态（09年12月14日-12月20日）一．上周供应地块信息按照地块挂牌交易起始时间进行统计，上周没有新增土地供应。二．上周成交地块信息（商住用地）上周成交的商住用地共有3宗，总成交面积高为74314平方

周土地动态（09年12月14日-12月20日）

一．上周供应地块信息

按照地块挂牌交易起始时间进行统计，上周没有新增土地供应。

二．上周成交地块信息（商住用地）

上周成交的商住用地共有3宗，总成交面积高为74314平方米，成交金额为23930万元。

其中成交楼面地价最高的地块位于塘厦镇四村社区，面积为35723平方米，容积率仅为0.8，被东莞市三正房地产以起拍底价7150万元投下，平均楼面地价高达2502元/平米。三正房地产已是塘厦镇最有影响力开发商之一，目前在塘厦镇主要在售项目是三正世纪豪庭，前期售完的楼盘还有三正世纪新城、三正半山豪苑等。

上周成交的三宗地块中，仅有清溪镇香芒中路地块溢价成交，其它两宗皆是以起拍价成交。清溪镇香芒中路地块位置较好，靠近清溪文化公园，周边市政生活配套设施较为完善，地块占地面积仅有13839平方米，容积率为2.4，被东莞市盛和房地产以超出起拍价2%的5250万元拍下，成交楼面地价为1581元/平方米。

挂牌出让

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责任编辑：罗秀

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合富研究报告： 楼市将适度降温（12.14-12.20）