瑞峰：临深片区成供需主战场 5月成交逊色已成定局

5、楼盘活动：翔龙天地开盘基本卖完   鼎峰尚境新品启动认筹

5月第三周，东莞楼市项目营销有所回暖，主要以小型的暖场活动为主，活动形式多样，城南艺境举办“赫本”美女路演，加推98-126㎡新品3-4房和168-268㎡美式褐石花园别墅；中惠悦城举办广东省篮球联赛门票免费送，推5栋88㎡- 105㎡二至三房；天骄御峰举办“璀璨御享 星光盛宴”6栋新品发布暨2016新业主答谢会，推60套6栋160㎡全新改善型产品；桃源艺境承办中国好声音东莞赛区半决赛，认筹110-135㎡墅质洋房和160-630㎡山湖别墅。

纯新盘的宣传和营销方面亦有所回升，翔龙天地开盘，首批洋房共468套，产品45-140平N+1户型，基本卖完，主要以深圳客为主；广源·纳帕溪谷举办520终极告白招揽人气；鼎峰尚境启动认筹，主推94-180㎡山居洋房和三期250-270㎡珍稀别墅。

6、土地市场：阳光集团首进东莞  豪夺南城新商业高价地

5月20日，经过4家房企34轮的激烈争夺，最终位于南城莞太路与环城路交汇处的编号2016WG014号地块被上海富利腾房地产开发有限公司拿下，这是阳光集团进入东莞拿下的首宗地。该地块占地面积23457㎡，成交楼面价约7789元/㎡，溢价179.7%。该地块位于主南城总部基地附近，五分钟即可到达广深高速，与万科金域华府及城市风景街仅隔1条街，配套完善，随着R2线开通，有望成为与鸿福商圈平起平坐的商业重地。

待拍土地方面，位于横沥镇半仙山村面积约5.6万㎡的商住地本周将进入最后一轮的竞拍，起始地价1046元/㎡，总额达1.75亿元，该土地曾两次流拍。

二、东莞房地产市场

1、楼市成交

1.1总体情况：临深片区新品集中网签  助力楼市成交量价齐升

1.2供需量价走势：住宅均价16353元/㎡   上涨趋势明显