瑞峰研究报告：中低端产品受热捧市场量价齐跌（11月）

瑞来源：瑞峰置业 东莞房掌柜 2009-12-24 03:12:26阅读量：90785

[摘要]瑞峰置业11月份东莞楼市报告中低端产品入市受热捧市场出现“量价齐跌”状况 ——瑞峰置业11月东莞楼市报告一、重要新闻回顾 ——中央为经济工作定调:明年财政货币政策保持不变中共中央政治局11月27日召开会

2．商品房成交分析

——中低端产品成为成交主力,市场出现“量价齐跌”情况

商品房成交总体情况

11月整体成交小幅回落，商品住宅签约面积46.85万㎡，环比回落13.5%，同比增幅约36%，非住宅成交放量，主要来自中信协和大厦写字楼的成交。

受镇区中低端产品集中入市，成交得到拉升，但项目成交差异化明显，新增中底端产品得到热售表明当前价格适当逢低入市，达到部分消费者心理价位，购买需求得到有效释放。

整体供需价格走势

——中低端产品受捧，整体签约均价回落

从上图可以看出，城区与镇区普通住宅均价均有小幅回落，但因镇区项目成交量比例放大导致整体成交均价回落明显11月东莞普通住宅成交均价回落明显，签约均价为5678元/㎡，环比回落5%，主要是由于本月中低端项目相继开盘受到热捧从而拉低整体签约均价。

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责任编辑：罗秀

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