瑞峰：新品供应量持续爆发 成交量创近12周以来新高

对中国房地产而言，脱欧对国内房地产市场冲击较小。因为人民币贬值对房地产市场来说，首先影响非核心的三四线市场，对目前的一二线房地产市场来说影响不大，但如果贬值趋势加速，一线城市房地产市场难免受到影响。在短期看一线城市依然是房地产的避风港，特别是看到高价地频繁出现的区域，更是代表了未来的投资价值。另一方面，英国脱欧，英国房价尤其是伦敦市场将会面临大跳水，再加上届时英镑贬值，将进一步带动房地产市场震荡，这对中国投资者而言“将是一个绝好的窗口期”。在固定资产投资方面，可以考虑在伦敦买房投资出租，比如针对游客的酒店式公寓或针对学生的出租公寓。

1.3产业动态

1.3.1 云南聚智打造生物医药大健康产业中心

作为供给侧结构性改革重点推进的产业之一，云南省生物医药和大健康产业发展将重点推进优质原料产业、生物医药工业、医疗健康服务业、生物医药商贸业四个领域产业发展，实施“147”行动计划，打造服务全国、辐射南亚东南亚的生物医药和大健康产业中心。

据中药资源普查统计，云南中药材资源种类6559种，占全国种类总数的51.4%，民族药资源有2000多种，民间验方有10000多个。随着公众对生活和健康质量的要求的提高，生物医药和大健康产业市场空间越来越大。

目前，云南省已经建成了滇东南三七、滇东北天麻、滇西北高山药材、滇中民族药道地药材和滇西南南药特色药材5大中药材种植基地，面积超过600万亩。医药工业规模以上企业120户，其中云南白药、昆明制药等产值超亿元的企业55户。医药商贸流通发展迅速，鸿翔一心堂等7家企业销售收入进入全国医药商业百强。2014年，全省生物医药和大健康产业实现销售收入1607亿元。

按照产业发展目标，到2017年，云南省将力争实现生物医药和大健康产业主营业务收入2400亿元，其中生物医药种植(养殖)业及工业主营业务收入达到1000亿元；到2020年，力争达到3800亿元，其中生物医药种植(养殖)业及工业主营业务收入达到1500亿元。

1.3.2 青海力争到2020年打造千亿元锂电产业基地

“力争到2020年把青海打造成全国有影响力的千亿元的锂电产业基地，实现从锂资源大省到锂产业强省的转变。”青海省省长郝鹏日前说。

据郝鹏介绍，青海是名副其实的锂资源大省，锂储量占全国80%以上。目前，青海已初步形成盐湖提锂、碳酸锂、正负极材料锂电池制造等上下游一体化产业链。锂产业加速向集群化、规模化方向发展，正在成为新的经济增长点。

“丰富的锂资源必然给青海能源变革带来新的机遇。”比亚迪股份有限公司董事局主席兼总裁王传福说。

“电动汽车目前主流还是以锂电池驱动。”王传福说，在国家对新能源汽车政策的推动下，电动汽车发展很好，对于锂资源的需求变大，所以带动了锂电池、锂资源价格的上涨。

王传福表示，比亚迪锂电项目落户青海后，将借助青海丰富的资源全力发展新能源产业，未来5年，比亚迪力争在青海布局的动力电池产能达到10千兆瓦时。

1.3.3 华夏幸福与科技部人才中心签约合作

6月23日，华夏幸福基业股份有限公司与科学技术部人才交流开发服务中心签署战略合作协议，双方联手在香河打造科技领军人才创新驱动中心。这是科技部人才中心首次与企业开展此类合作，也是京津冀区域首个县域科技领军人才创新驱动中心。

据悉，华夏幸福与科技部人才中心将共同构建多方面的人才交流合作机制。尤为重要的是，双方将以科技领军人才创新驱动中心为平台，从科技领军人才中筛选并逐步形成企业专家智库，围绕产业集群发展战略、产业创新方向和技术选择，共同组织国家级科技领军人才及创新团队，开展产业升级、企业技术指导及重大项目选择、关键共性技术联合攻关等重大咨询策划，为产业新城建设、产业集群发展提供决策支持和智力支撑。

此外，双方将围绕“一带一路”、长江经济带、京津冀协同发展等重大战略需求，共建全球化的科技人才合作平台。

1.3.4 招商蛇口与前海合资公司 开发前海土地

6月18日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司公告，公司实际控制人招商局集团与前海管理局就组建合资公司，共同推进前海蛇口自贸片区的开发建设和运营管理合作事项，签署了框架协议。招商局蛇口控股的平台公司将作为出资主体，与前海管理局指定的出资方共同组建合资公司推进自贸区建设。

合作范围方面，以招商局集团原前海湾物流园区3.9平方公里土地为合作基础，在扣除现状保留用地后，剩余2.9平方公里土地（具体面积由双方最终确定）纳入合作范围。另据了解，这是自招商蛇口去年无先例重组以来招商局集团又一战略举措，亦是招商蛇口全面开启前海土地开发的重要标志。

2、东莞经济及政策环境

2.1经济及房产环境

2.1.1 东莞贷款余额6368.9亿元 增量排全省第四位

近日，中国人民银行东莞市中心支行发布5月金融统计数据。截至5月末，东莞市银行业机构本外币各项贷款余额6368.9亿元，比年初增加388.3亿元，增量排全省第四。

数据显示，5月末，东莞市银行业机构本外币各项贷款余额6368.9亿元，比年初增加388.3亿元，同比多增157.9亿元，增长6.5%，增幅同比高2.3个百分点。

横向比较看，东莞各项贷款比年初增量低于深圳（3967.4亿元）、广州（1148.4亿元）和珠海（473.4亿元），排全省第4位，贷款余额仍稳居全省第4位。分部门看，住户贷款5月末余额2572.8亿元，比年初增加334.2亿元，同比多增218.7亿元。对比4月份，增速在加快。

2.1.2 东莞专业镇经济实力雄厚：地区生产总值超5000亿

6月15日，广东省专业镇协同创新工作现场会在东莞召开。东莞以顶层设计和政策扶持为先导，以专业化创新服务平台建设为重点，大力推动专业镇协同创新发展，取得了积极成效，实现了“一个基本全面覆盖、三个明显提升”。

“一个基本全覆盖”是指全市32个镇街当中，有30个镇街共获认定省级技术创新专业镇34个。而东莞的第一个获得专业镇称号的是石龙互联网应用专业镇，获得的时间是2000年。到2005年，专业镇数量为9个。到2010年，则有14个镇街获得认定15个专业镇名称。

以专业镇的经济实力来说，2015年，全市专业镇地区生产总值达5050.3亿元，占全市生产总值的80.5%。而2013年专业镇地区的生产总值为3149.2亿元。2015年专业镇特色产业工业产值合计5544.4亿元，而2013年这一数据为4048.9亿元。可见东莞的专业镇综合实力明显提升。