天为：东莞楼市价稳下半年或将现拐点

来源：天为地产研究部东莞房掌柜 2016-07-04 03:37:21

[摘要]市场存量紧缺，成交量升价跌。从3月下旬开始至5月，东莞楼市成交出现下滑态势，6月上半年的最后一个月，市场呈现出量升价跌的现象。天为大数据研究中心分析主要因为：开发商合理小幅降价冲刺年中业绩

-2-楼市动态:

1商品房新增供应分析

1.1总体情况汇总

东莞市6月份住宅新增5884套，环比减少20.9%，同比减少20.6%，新增面积69.05万m2，环比减少13.8%，同比减少12.6%。非住宅新增3786套，环比增加37.7%，同比38.5%，新增面积10.74万m2，环比减少50.0%，同比增加49.6%。商品房新增9670套，环比减少5.1%，同比减少4.7%，新增面积79.79万m2，环比减少21.4%，同比增加37.2%。

1.2商品房新增供应情况

1.3商品房新增供应——物业类型

1.4住宅新增供应月度走势

1.5住宅新增供应区域分布

2016年6月东莞共有18个镇区有商品房新增供应，麻涌、虎门、常平、寮步四个镇区的供应套数和供应面积均位于前四名。其中麻涌新增供应套数和新增供应面积均位居榜首，供应面积近10万㎡，供应套数和面积分别是894套、9.83万㎡。虎门供应套数和面积分别是818套、7.89万㎡，常平供应套数和面积分别是724套、7.12万㎡，寮步供应套数和面积分别是677套、7.16万㎡。

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责任编辑：王琪