中原：8月东莞住宅新增供应持续下滑别墅公寓逆势大放量

来源：中原地产东莞房掌柜 2016-09-02 05:38:00

[摘要]8月东莞住宅新增供应持续下滑，别墅公寓逆势大放量

数据统计时间范围：

1、统计时间：2016年8月1日-8月31日。

2、统计区域范围：东莞全市。

3、物业统计范围：包含住宅、商业、办公、车位。

4、统计口径：数据为网签合同备案数据，来源于东莞市房产管理局公众信息网，成交套数为各项目合拼前的套数。

Ø 以下数据经过处理，将备案时为非住宅产品而实际以住宅销售的项目纳入住宅统计。

一、2016年8月东莞商品房住宅新增供应情况

1. 8月东莞住宅新增供应持续下滑，别墅公寓逆势大放量。

8月东莞住宅新增供应持续下滑。据东莞中原研究部数据监测显示，自6月以来，东莞住宅新增供应量不断下滑，8月东莞住宅新增5955套，新增面积63.3万平，环比下降13.8%，同比下滑9.1%。同时， 8月新增住宅供应项目数量与7月基本持平，但是从全新项目新增入市数量来看，8月较7月减少两个，总共7个全新项目。总体而言，开发商受到总规调整影响较大，推货节奏接连放缓。

别墅公寓逆势大放量。从住宅类型来看，8月别墅及公寓供应量加大，分别新增668套和1326套，面积分别为13.2万平和6.8万平，面积环比分别上涨17.9%和54.5%，同比分别飙涨38.9%和385.7%。其中，别墅项目中，中熙君墅湾和海逸豪庭新增供应超170套；公寓项目中，常平的东田IBOX供应高达532套。

2007年以来东莞每年8月住宅新增量：