中原：楼市与地市高温交错 东莞9月住宅供应量刷新同期新高

2016年三季度东莞各物业类型成交情况：

4、滨海片区成交遥遥领先，临深、松湖片区暂退历史舞台。

2016年三季度东莞七大片区住宅成交及其存量：

据东莞中原研究部数据监测显示，三季度东莞七大片区中，仅滨海片区住宅成交量均超过60万平，占比全市总量达2成多。水乡片区住宅成交46万平位列第二，另外临深片区及松山湖片区因房价过高，平抑成交，分别成交40万平及32万平。

5、滨海、水乡片区住宅成交为市场焦点，区域成交集中度进一步下滑。

据东莞中原研究部数据监测显示，9月东莞楼市高温持续下，滨海片区和水乡片区住宅成交一马当先，总计占全市总量约4.5成，成为市场瞩目的焦点。另外，东莞区域成交的集中度进一步下降，以往的“霸主”临深及松湖片区紧追其后，占比分别为17.73%和10.85%，大石龙片区以11万平排名第五，而东北片区占比仅9.49%位列第六，中心城区因货量严重紧缺而垫底，仅成交6万平。

2016年9月东莞七大片区住宅成交：

6、虎门住宅成交夺冠，“黑马”镇区后来居上。

9月各镇街住宅成交面积排行中，虎门以13万平成交量遥遥领先其他镇区，排名第一，麻涌以10万平成交量居第二，沙田以约9万平成交量排第三。住宅成交面积排行前列中，仅出现虎门、黄江及凤岗等少量明星镇区，“黑马”如麻涌、沙田及常平等镇区成交不断后来居上。