樟木头：从小香港到深圳后花园 新房不够卖二手市场抬头

　  深圳客给东莞楼市带来了一把火，这把火烧旺了临深，也给樟木头-这个曾经的“小香港”带来新的温度。从2015年的热销至今，樟木头一手住宅已经供不应求，二手市场则再次抬头，曾经的“小香港”变身“深圳后花园”，吸引到的不仅是深圳人，还有被当地高房价逼出的塘厦、凤岗人。

小香港樟木头

　　樟木头楼市整体走旺

　　深圳客的这把火从2015年开始烧到现在，虽然新政袭来，寒光隐现，临深一线市场反馈的信息却仍以旺为主。

　　据东莞中原研究部数据统计显示，今年一季度樟木头共成交住宅785套，去年同比去年增长了70%，销售面积达8.2万平，同比大增53.5%。房价上同样增长明显，从去年年初的“7”字头猛涨至1.3万，同比上涨68%。

　　据房掌柜了解，区域内的不少楼盘更是在一年内从8千多涨至1.2万，再到1.7万，涨幅惊人。

　　在今年的4月，由于深圳“3.25”楼市政策收紧、东莞楼价涨幅过猛等原因，深圳客萌生退意，樟木头市场整体表现较上月也略显冷淡，业内人士表示上门量也有所下滑。

　　但片区楼市成交在全市看来，表现依然突出。据数据显示，4月樟木头成交住宅331套，位居东莞各区域住宅成交第十位，是临深片区成交套数最多的镇。

2016年4月东莞各区域住宅成交情况

　　其中，米兰天空开盘即被认购6成以上，汇景城市中心开盘推346套房源至今已销售过半……

　　在深圳客带来的这一波楼市浪潮中，樟木头取得了较为不错的销售成绩，可是与凤岗、塘厦、松山湖等炙热区域相比，其今年整体表现仍显平淡，特别是房价依然不温不火。究其原因，东莞市房地产业协会秘书长陈骏良认为，从临深片区地理位置而言，樟木头镇的区域位置比凤岗、塘厦等要差一点，算是处于临深“腹地”，因此对深圳客的吸引力也有所不及。