樟木头：从小香港到深圳后花园 新房不够卖二手市场抬头

　　楼市活跃库存快速消化 洋房供应偏紧别墅断货

　　随着樟木头楼市成交的活跃，一方面自住、投资需求得到极大释放，另一方面片区住宅也被快速消化，住宅产品供应偏紧问题随之逐步显现。据瑞峰市场研究部数据显示，截止4月底，樟木头存量面积9.28万平，参照4月的成交速度，库存消化周期不足3个月。

　　在房掌柜实地踩盘时，保利生态城的一位销售顾问也告诉房掌柜，目前樟木头在售洋房产品较为紧缺，仅保利生态城、丰泰橡树溪谷、汇景城市中心和米兰天空4盘有住宅洋房在售，且在售货量并不是很多，而别墅产品则直接断货。

保利生态城二期褐石小镇

　　房掌柜查看东莞市房管局官网数据时证实了这一说法，截止5月10日官网数据显示，汇景城市中心可售套数166套，丰泰橡树溪谷在售洋房房源仅剩65套，米兰天空则更少仅34套，保利生态城相对较多，从50㎡至150㎡的非毛坯山景洋房在售共约600来套，但是其中有343套是其刚推出市场的53平一房户型。

　　目前，樟木头已开始面临住宅供应偏紧的危机。陈骏良分析，随着在建锦多宝吉祥龙、碧桂园澜山等新盘的后期入市，片区供应矛盾将得到有效的缓解，更多的大盘会引起深圳客的注意，推动楼盘的销售，且市场对于樟木头楼市也将有进一步的期待。

碧桂园澜山临时接待中心

　　房掌柜实在踩盘了解到，锦多宝吉祥龙目前正在施工中，具体推出时间待定，不过项目展示中心已设立在锦多宝中心商务酒店；而碧桂园澜山项目同样是在建当中，首批将推建筑面积约108-143㎡山湖非毛坯洋房，具体开盘时间待定，项目临时接待中心已开放。