瑞峰：东莞成交量价持续下滑 价格结构性下滑

5、楼盘活动：房企推货节奏持续放缓   石碣合信高价地广场开盘

自东莞发布楼市新政以来，买卖双方观望情绪逐步加深，房企推货节奏放缓，营销活动持续稀少。上周值得关注的是合信高价地广场进行开盘，推176套51-112㎡毛坯1-3房 ，均价11000元/㎡，由于前期蓄客量充裕及价格较为理性，去货较好约8成，成交客户中石碣本地客为主流占比约80%，东城客户10%，其他区域客户10%。

营销活动方面，约有3个项目举办营销活动，厚街万达广场举办香港歌手陈柏宇见面会，推50-120㎡商铺；王洲湾1号公寓42-55㎡商住两用非毛坯公寓在售，购房享5千抵两万优惠；锦绣山河五期晓月湖加推220-240㎡高质量别墅等。

6、土地市场：东坑出让公共加油加气站用地起始楼面地价达6466元/㎡

上周东莞国土局公示出让2016WG035号地块，该地位于东坑镇彭屋村，在生态园大道、寮东路与迎宾路交汇处，规划用途为批发零售用地（公共加油加气站用地），面积0.83万㎡，起始价为5336万元，起始楼面地价为6466元/㎡。

二、东莞房地产市场

1、楼市成交

1.1总体情况：一手住宅现场人气冷清   非住宅市场火热态势初显

1.2供需量价走势：房价呈结构性下滑   降价走量现象暂未出现