瑞峰：东莞成交量价持续下滑 价格结构性下滑

1.9新开工：三大项目上周开工东莞国际金融大厦将耀眼亮相

2、土地市场

2.1待拍土地：无

2.2出让土地：东坑出让公共加油加气站用地起始楼面地价达6466元/㎡

2.3土地成交：无

2.4土地预告：无

三、宏观经济政策环境

1.1经济环境

1.1.1 人民币中间价逼近6.77关口 续创六年新低

人民币中间价报6.7690，下调132点，续创6年新低。在岸人民币开盘跌破6.77报6.7733；离岸人民币跌破6.78关口现报6.7803元，刷新逾六年低点。

人民币近期贬值主要受美联储加息预期升温影响。尽管人民币进入10月以来持续下挫，从跌破6.7关口滑落至6.76附近。然而，相对近期大部分非美货币对美元汇率的贬值幅度，人民币汇率还是相对比较稳定的，与英镑、欧元、日元等主要货币相比，贬值程度都相对较小。

从中长期看，我国经常项目保持顺差、外汇储备充裕、财政状况良好、金融体系稳健的基本面决定了人民币不存在长期贬值的基础。随着人民币汇率形成机制规则性和透明度的提高，我国市场主体的适应能力不断增强，市场情绪更加理性和稳定，相关的涉外收支行为调整也会更加平稳。

1.1.2 央视披露个税改革进展 年入12万以上者重点调节

国务院近日发文明确，实施财产性收入开源清障行动，实施收入分配秩序规范行动；进一步减轻中等以下收入者税负，同时适当加大对高收入者的税收调节力度，堵塞高收入者非正规收入渠道，发挥收入调节功能。

国务院近日印发《关于激发重点群体活力带动城乡居民增收的实施意见》提出，到2020年，城乡居民人均收入比2010年翻一番。意见同时要求，进一步减轻中等以下收入者税收负担，发挥收入调节功能，适当加大对高收入者的税收调节力度，堵塞非正规收入渠道。

按照现在的税制设计，年收入12万元以上被称为高收入群体，在个税改革短期和中期目标阶段，年应税所得12万元的阶层是重点调节的人群。

1.1.3 “海马”横扫汕尾 10级大风肆虐10小时

10月21日，作为强台风“海马”的正面登陆地，汕尾市遭到了“海马”自南向北横扫。

21日12时40分，“海马”在海丰县鲘门镇沿海一带登陆，并横穿海丰境内，台风登陆前后，中心附近最大风力14级。据气象部门记录，“海马”正面登陆地区10级以上的大风持续时间约10小时。

截至21日17时，汕尾市各县(市、区)共有61个乡镇受灾，受灾人口32.93万人，紧急转移32055人，农作物受灾面积83.5325万亩，成灾面积44.9975万亩，绝收面积3.2785万亩，水产养殖损失3.688万吨。 停产企业435家，公路中断17条次，供电中断83条次，通讯中断18条次；损坏堤防59处8160米，损坏护岸51处，损坏水闸21座，损坏水利设施179处。因台风破坏、洪涝灾害造成的直接经济损失7.529477亿元。