中原：10月东莞住宅网签量大幅跳水 市场热度骤降

4. 受新政降温迅速反应，市场主流90-110㎡占比下滑明显。

Ø 据东莞中原研究部数据监测显示，受新政降温迅速反应，在10月东莞洋房成交结构中，尽管90-110㎡产品成交持续占据主导，但占比下滑至38%，较9月相比，下滑近5个百分点，降幅明显。出现降幅的还有60及以下和110-145㎡，占比分别为1%和31%。另外，60-90㎡、145-180㎡和180㎡以上产品户型均出现不同程度的涨幅，尤其60-90㎡和145-180㎡户型产品，占比环比幅度均为4个百分点。

2016年10月东莞各物业类型成交情况：

5.临深片区成交爆发据首位，滨海片区成交降温最为明显。

2016年10月东莞七大片区住宅成交：

Ø 从各大片区成交来看，10月临深片区成交爆发，成交1397套，成交面积高达14万平，占比全市21%。其中卓越蔚蓝山（246套）、观岭高尔夫半山（234套）、南峰华桂园（138套）和龙城雅郡（103套）成交贡献率最大。

Ø 另外，作为曾连续三个月成交夺冠的滨海片区，10月成交量迅速走低，成交面积9.8万平，环比9月降幅高达63%，是全市降温最为明显的片区。区域内仅虎门碧桂园（174套）和南部湾万科城（132套）成交过百套，其余项目成交平平，区域过半项目成交不足50套。