Ø 尽管10月东莞出台史上最严新政，整体住宅市场成交大幅降温，但整体住宅均价逆势再涨，高达16373元/㎡，再次刷新高。究其原因：1、品牌开发商继续垄断市场，定价高企。2、今年截至到新政出台前，东莞楼市整体行情趋向火热，不少开发商取得不菲业绩，下调价格意愿尚不强烈。3、高价的临深片区成交发力，一定程度上抬升整体均价。
Ø 据东莞中原研究部数据监测显示，本月东莞住宅网签均价16373元/㎡，环比上涨4.4%，同比大涨71%，其中普通住宅（洋房+公寓）网签均价15466元/㎡，环比微涨6.5%，同比大涨70.5%。
7. 库存：10月东莞住宅存量微降，消化周期维持在3.6个月。
Ø 东莞出台史上最严新政后，尽管开发商推货力度明显放慢，市场人气骤降，楼市成交大降温，但是整体住宅库存量28685套，库存面积近342万平，环比9月有所微降。另外，按照过去12个月消化速度，目前东莞住宅存量消化周期维持在3.6个月，反映东莞住宅市场整体仍是处于供不应求状态。
三、2016年10月东莞楼市销售排行情况
1. 2016年10月东莞开发商(商品房) 网签金额排行榜（前10）
广东：9月个人房贷新增344.82亿 扭转前两月负增长态势
截至三季度末，全省房地产贷款余额超5.3万亿元，个人住房按揭贷余额超4.1万亿元，保持同比正增长。落实国家房地产系列政策要求，9月个人住房贷款新增344.82亿元，扭转了前两个月的负增长态势。
2023-10-24 13:41
央行行长潘功胜：稳妥化解大型房企债券违约风险
房地产市场风险，按照因城施策原则，指导各地精准实施差别化住房信贷政策，加大保交楼金融支持力度，一视同仁支持房地产企业合理融资需求，保持房地产融资平稳。进一步推动活跃资本市场、提振投资者信心的政策措施落实落地，从投资端、融资端、交易端、改革端协同发力，不断激发市场活力。稳妥化解大型房地产企业债券违约风险，强化城投债券风险监测预警和防范。
2023-10-23 14:41
东莞博涌社区旧改提前终止出让 起始价为9491万元
该地块地处虎门德基广场西侧，紧邻虎门镇中心区，占地约5000㎡，拟出让地块面积为4497.62㎡。地块规划建筑总量为17990.48㎡，其中住宅建面为12593.34㎡，商业建面为5397.14㎡。
2023-10-23 14:18
【每日网签】东莞住宅10.22成交40套，面积4944.95㎡
[摘要]房掌柜根据东莞市房屋网签备案公示网统计显示，2023年10月22日东莞成交共计住宅40套，面积4944.95㎡；商业1套，面积48.32㎡；办公2套，面积101.5㎡；车库8套，面积104.25㎡。
2023-10-23 13:58
粤公网安备 44010602005421号
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