中原：10月东莞住宅网签量大幅跳水市场热度骤降

来源：中原地产东莞房掌柜 2016-11-03 05:05:10

[摘要]10月东莞住宅新增供应断崖下滑，创12年以来同期新低

二、2016年10月东莞楼市成交情况

2. 10月住宅网签量大幅跳水，市场热度骤降。

10月住宅网签量大幅跳水。据东莞中原研究部数据监测显示，10月东莞住宅网签6642套，面积约67.2万平，金额约110亿元，环比下滑均超3成。

市场热度骤降。究其原因：1、东莞出台史无前例楼市调控严政，实施备案价制度及加强商品房预售监管，重拳打击房企捂盘惜售及虚假宣传等违法违规行为，导致大部分房企对市场预期纷纷看淡，推货力度大幅放慢，住宅市场供应量骤降。2、东莞重启限购及限贷政策，再结合大部分银行对144平非普通住宅采取首付6成措施，大大提高购房者门槛及成本，观望情绪浓厚。3、房价高位滞涨，上涨预期不断被压缩，市场投资需求大幅下挫。4、深莞两市进入深度调控，深圳客退潮进一步加快。

历年10月东莞住宅成交：