中原：10月东莞住宅网签量大幅跳水 市场热度骤降

数据统计时间范围：

1、统计时间：2016年10月1日-10月31日。

2、统计区域范围：东莞全市。

3、物业统计范围：包含住宅、商业、办公、车位。

4、统计口径：数据为网签合同备案数据，来源于东莞市房产管理局公众信息网，成交套数为各项目合拼前的套数。

Ø 以下数据经过处理，将备案时为非住宅产品而实际以住宅销售的项目纳入住宅统计。

一、2016年10月东莞商品房住宅新增供应情况

1. 10月东莞住宅新增供应断崖下滑，创12年以来同期新低。

10月东莞住宅新增供应断崖下滑。据东莞中原研究部数据监测显示，9月地王潮效应下，开发商入市步伐猛进，9月全市住宅新增供应大爆发。但是，10月初东莞出台史无前例严厉新政，楼市高温骤降，开发商预期纷纷变向，观望情绪加剧，入市积极性低下。10月全市住宅新政供应5083套，面积58.8万平，环比降幅56.5%。同时，创2012年以来同期历史新低。

从住宅类型来看，洋房、别墅及公寓全线飙绿，其中洋房新增4642套，面积51.5万平，环比下滑49.1%，同比下滑13.8%；别墅新增供应233套，新增面积5.2万平，环比下滑76.1%，同比下滑40.6%；公寓供应208套，供应面积2.1万平，环比下滑83.2%，同比大涨146.5%。不难发现，公寓环比降幅最大，另外，仅公寓同比有所上涨，其余物业均同比下滑明显。

2007年以来东莞每年10月住宅新增量：

Ø 2012-2016年10月东莞住宅新增月度走势：