合富：楼市成交量跌入冰点豪宅领跌楼市

来源：合富东莞房掌柜 2016-11-08 10:55:41

[摘要]合富辉煌（中国）东莞发展研究中心数据显示：上周（10.31-11.6日）全市一手住宅总签约5.9万平方米，环比再减22%，创下连续5周下挫的记录，楼市成交跌入冰点

合富辉煌（中国）东莞发展研究中心数据显示：上周（10.31-11.6日）全市一手住宅总签约5.9万平方米，环比再减22%，创下连续5周下挫的记录，楼市成交跌入冰点；

上周一手住宅签约均价约13803元/平方米，环比前一周下跌5%，创下连续4周环比下跌的记录，并创过去14周以来最低，房价初现松动迹象；

自国庆限购政策出台后,楼市成交产生了立竿见影的效果,出现持续量跌的现象，近期多个项目新货滞销，去货以库存产品为主，多个项目出现旧货补签、清货等现象；

新政效应正在持续发酵，东莞楼市呈现出逐步降温的态势，统计显示，豪宅市场受首付款提高等政策影响最为明显，上周非普通住宅中（即144平米以上），别墅成交项目只有8个，成交33套，144平米以上洋房成交项目只有18个，各盘走量单周1-4套。可以看出，时值初冬，高端楼盘却已感受到深深的寒意。

随着市场预期的改变，对面受挫的市场，建议项目在定价上需更加谨慎，尽量减少客户不买账而出现踏空的情况。

上周土地动态

（2016年10月31日-2016年11月6日）

一、上周商住地供应情况

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责任编辑：王琪

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