回望2016：热涨逃乱变！细数东莞楼市年度5大关键词

    据房掌柜监测，进入12月，东莞房企入市节奏明显加快，为回笼资金冲刺年度业绩，12月入市项目价格普遍低于市场预期，众多楼盘也加大了优惠力度，特价房、一口价、开盘折扣等促销方式再现，但市场成交量却未见明显回升，部分项目去化率甚至只有2成，楼市观望氛围依然浓厚。

2016年仅最后一周。经过国庆前后的“调控”风波，不管是开发商、代理商还是购房者，看待东莞楼市已基本回归理性。尽管连月来，东莞楼市成交持续低迷，但从近期的土地交易市场不难看出，对于东莞楼市的发展前景，东莞业内信心依然不减。面对即将到来的2017，东莞业内也普遍持“先冷后热、先抑后扬”的谨慎乐观态度。

合富辉煌发展研究中心总监李兴旺指出，“东莞的吸引力主要在交通利好。东莞大概有三分之二区域在2017年将迎来重大交通利好，轨道交通未来10年内，依然是东莞楼市增长最大的动力。另外，从招拍挂市场看，当前东莞基准地价依然高企，这些都为将来房价提供支撑。综合各方面因素看，对于2017的东莞楼市，我认为是不需过分乐观也不必过于悲观，应保持谨慎乐观态度。2017年还是有很多机会的，从调控市场规律分析，预计上半年成交量会继续下滑或者阶段性价格回落，但整体看应该是先抑后扬的走势。”