对市场影响：信贷收紧对首次置业影响面超过70%
2006年90/70政策出台后，经历三年多的发展，比重仍然是倒挂严重。90平米以上的供应在2009年新增住宅里占比超过75%（含别墅），普通住宅里90平米以上的比例也超过70%。而新政规定首次购买90平米以上首付不能低于30%，较之前政策宽松的时候要增加一成首付，置业门槛大大提高，政策对首次置业影响面超过70%。
对市场影响：信贷收紧对合拼户型影响较大，市场影响面超过10%。
90/70政策经历三年多的落地执行，由于东莞需求户型偏大，开发商尽量在规避政策，因此合拼户型的现象比较普遍，在市场上的比重也比较大，据2008-2009年的数据统计显示，合拼户型比重超过10%。合拼户型其中有一套要作为二套房贷处理，按照新政规定，二套房贷首付不低于50%，最终使得购房首付门槛大大提高，影响成交。
对市场影响：二次置业60%的购房者都会受到影响。
根据东莞多个代表性项目的客户汇总统计，多次置业客户比重在50-70%之间，平均在60%左右。因此，二套房贷提高首付至五成，市场上60%的购房者将会受到影响。
【每日网签】东莞住宅10.22成交40套，面积4944.95㎡
[摘要]房掌柜根据东莞市房屋网签备案公示网统计显示，2023年10月22日东莞成交共计住宅40套，面积4944.95㎡；商业1套，面积48.32㎡；办公2套，面积101.5㎡；车库8套，面积104.25㎡。
2023-10-23 13:58
【每日网签】东莞住宅10.19成交95套，面积10100.58㎡
房掌柜根据东莞市房屋网签备案公示网统计显示，2023年10月19日东莞成交共计住宅95套，面积10100.58㎡；商业3套，面积128.88㎡；办公1套，面积152.44㎡；车库14套，面积178.95㎡。
2023-10-20 23:53
龙湖星玺·青云阙丨以产品作答，重塑龙岗封面人居
2023-10-20 15:28
9月一线城市新建商品住宅价格同比涨幅扩大
2023年9月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比持平、同比涨幅扩大，二手住宅环比转涨、同比降幅收窄；二三线城市商品住宅销售价格环比下降、同比有涨有降。
2023-10-19 15:03
粤公网安备 44010602005421号
点赞(0)
收藏
