星彦:东莞楼市受政策影响持续观望(2010年5月)

第六部分：楼市小结

2010年5月份商品房新增供应面积为61.80万平米，环比上月上升95.23%，同比上升66.99%。其中住宅新增供应面积为45.3万平米，共4890套。新增供应住宅套均面积为92.7㎡，环比上月下降17.7%。2010年5月份全市共有25个楼盘项目有新增供应，东城本月新增供应面积10.37万㎡，居各镇区新增之首，共1203套。而厚街只有汇景豪庭中央华府一个项目新增供应，体量达到6.4万㎡，共计607套。

根据东莞市房产管理局显示，2010年5月东莞市商品房总成交面积为26.75万㎡，成交套数2947套，成交面积环比4月份下降50.00%，同比去年下降59.98%。其中，住宅成交面积约为23.35万㎡，成交套数2203套,成交面积环比下降51.88%，同比去年下降63.02%。非住宅成交面积为3.4万㎡，成交套数为774套，成交面积环比下降31.62%，同比下降8.34%。

2010年5月份东莞全市新增土地26宗，总供应面积约78.74万㎡，相比4月急剧增加。其中8宗商服用地，10宗工业用地，7宗科研设计用地，1宗加油站用地。本月公布的8宗商服地块总面积仅22万㎡，同比09年上升了507.14%，而且供应集中在镇区，主城区仍无商地可供，其中万江区将有1块商业金融用块在6月进行拍卖。目前受政策的影响，市场商服土地供应量还是一直处在低位区，交投活跃程度不够大家都观望接下来的政策走势。