星彦:东莞楼市受政策影响持续观望(2010年5月)

万科、中海、碧桂园等十大开发商回应恒大降价

2008年，万科曾在国内房地产市场带头掀起降价大潮。这次恒大降价是否会引起各开发商的争相跟进？未来价格大战如果爆发，哪些知名开发商最有可能率先应战？5月6日，《每日经济新闻》记者对10家全国性房地产开发企业进行了采访。采访结果表明，大多数全国性开发商目前对降价的口径十分谨慎，但从目前企业的资金情况和此次的表态来看，购房者热盼开发商们短期内出现类似2008年集体跟风的愿望有可能会落空。

房产保有税传闻一日三扰市场 时机或不成熟

上海拟开征住房保有税，且“基本方案已经确定”。对此，上海市住房保障和房屋管理局当天下午发表声明称，如果有关部门正在做一些研究，也完全属于正常。在房产保有阶段征税，要经国家层面定，地方应贯彻执行好。“房管部门虽不是税收征管的主管部门，但如果政策出台，我们会积极配合贯彻落实好。”

住建部:国务院10号文件后 房价已得到初步遏制

5日15时，住房城乡建设部副部长齐骥接受中国政府网专访，就“坚决遏制部分城市房价过快上涨，促进民生改善和经济发展”进行现场解读并回答网民提问。齐骥表示，去年下半年以来，随着房地产市场的回升，部分城市出现了房价过快上涨等问题，党中央、国务院非常重视，作出了一系列部署和安排。今年1月初，国务院办公厅印发了《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，也就是4号文件。4号文件下发以后，对稳定各地房地产市场起到了一定的作用。4月14日，国务院常务会议通过了《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，即国发2010年10号文件。目前各地正在积极贯彻这个文件。从近期的市场反馈情况看，在各地贯彻国务院10号文件过程中，一些城市商品住房价格过快上涨的势头得到了遏制，社会普遍反应积极。

78家央企退出房地产业进程缓慢 仅7家挂牌转让

中国指数研究院13日发布的一份最新报告显示，截至目前，78家央企中在产权交易所挂牌转让资产的仅有7家，房地产业务转让还没有形成态势，体量较小，退出进程缓慢。报告称，要使非主营业务的央企真正退出房地产领域，除了国资委的表态之外，还应有更高层次的政策出台。

新政"满月" 一线城市楼市回归理性

4月14日，国务院常务会议研究出台房地产调控新政策，拉开了新一轮楼市调控序幕。如今房地产调控“满月”。令人欣喜的是，无论是新房、二手房量价齐跌，还是土地市场“高价地”遁形，整个房地产业开始理性回归。

国税总局：地方无权出台房产税

国家税务总局新闻处处长牛新文5月17日做出上述表示。此外，该官员还表示：房产税解释权也不归地方，对现有税种征收范围的重新解释，是中央的权力。国家税务总局的这一表态，明确了近来关于房产税的种种争议。

国土部：土地督察将加强批后监管

日前，从国土资源部获悉，国家土地督察上海局经过对浙江五市的土地例行摸底，发现一些地方政府违反国家土地储备有关规定，违规设立土地融资平台，一系统风险逐渐显现出来。国土部对此表示，将遏制土地利用中的违法行为和短期行为，加强土地批后监管。

城建规划——

莞财政40亿元银行贷款 专项用于镇街统筹土地

镇街在实施土地统筹过程中如果有资金困难，可向市财政申请借款。记者昨日从市国土资源局获悉，目前，市土地储备中心配合市财政局已取得约40亿元的银行授信额度，以专项用于支持镇街统筹土地，并计划将库存的部分零星土地向相关镇街移交，以集约开发利用土地，提高土地的开发利用效益。

石排:村组售物业等收入将纳入土地款专户

村组集体因出售及被征收（拆迁）物业所取得的收入，是一笔不小的款项，而对该如何管理和使用这些款项以前没有相关规定。日前，石排出台措施，规定2010年4月30日后因出售及被征收（拆迁）物业收到的所有款项必须存入土地款专户，并且只能用于生产性建设项目等七种范围内，使用这些款项。