买进CBD的机会来了！华润润府开放参观 预计7月入市

CBD是一座城市的名片，而如今买进东莞CBD的机会来了！

此前掌柜君曾去实地探访过的华润润府即将入市了！(详情点击：实探!5个真南城“迷你盘”项目曝光 建设进度最快超8层)

作为华润置地在东莞CBD 的住宅项目，也是南城目前建设速度最快的住宅项目之一，华润润府一直都备受购房者们的关注。据了解，项目预计7月开放样板房，8月开盘，首推2栋约一百多套。

目前，华润润府已经可以预约看沙盘与户型图信息，地点就在万象府旁边润创中心写字楼。去年，东莞实行摇号买房政策后，深业松湖云城666人抢购297套房源，认购人数超过但低于3倍当期房源数量，成为东莞第一个公证摇号项目！作为东莞今年关注度炙手可热的项目！华润润府很有机会认购人数会超过房源3倍，成为东莞第一个积分摇号的项目！

华润润府效果图

资料显示，华润润府占地面积13755㎡，容积率3.8，总计容建面52268㎡，总共由4栋高层住宅组成：1号楼30层、2号楼30层、3号楼30层、5号楼29层以及建面1928㎡4号楼幼儿园，住宅共计344套，停车位518个。

户型为纯143㎡4房，分为A、B两个户型，2梯3户。

A户型(01-02)

B户型(03)

值得注意的是，该地块为2021年8月11日由华润置地以总价56亿斩获的东莞CBD巨无霸地块之一(详情点击：总价榜TOP2，华润56亿斩获东莞CBD超14万㎡巨无霸靓地)。

该出让地块由三宗地块以及5宗地下空间共同组成，总占地面积高达144072㎡，容积率3.8-9.94，总计容建面838147㎡。在拿地9天后就火速备案，除了规划有住宅之外，还有商业楼、办公楼、公寓等产品，总投资高达190亿元。

C05-01地块功能为居住用地，即华润润府，占地面积13754.84㎡，容积率1～3.8，计容建面52268.39㎡，规划为居住用地，建筑限高不高于100米。

C05-02地块功能为居住+商业(住宅占比90%)，占地面积33923.70㎡，容积率1～5.6，计容建面189972.72㎡，即超高层大平层豪宅悦府，建成后将成为东莞第一高住宅。

F01-01地块功能为商业金融用地，占地面积59950.33㎡，容积率不高于9.94，计容建面595906.28㎡，规划为商业金融用地，建筑限高不高于499米，将建设成为450米地标塔楼+万象城，将刷新民盈国贸中心423米的记录，成为东莞最高楼。

华润润府效果图

除润府外，悦府由5栋高层组成：8号楼69+63F(249.9+237米)、9号楼57F(196米)、10号楼49F(167米)、11号楼58F(190米)，12号楼56F(193米)。

总户数640套，停车位1900个，车位比近1：3，目前正在打地基阶段，预计明年入市。

万象城高端综合体占地面积7.5万㎡，包括450米地标塔楼(酒店+办公)、250米的东莞银行总部大厦、250米的高端服务公寓、大型高端商业综合体华润万象城(M1档)，停车位3578个，将填补东莞高端商业空白。

而华润万象城建面约18万㎡，待建成后至少引入国际一线及二线品牌的数量不少于15个。450米地标塔楼也将超过国贸T2号楼423m成为东莞第一高楼，高98层，功能为五星级酒店+甲级办公写字楼。另外一栋250m高端服务公寓，计容面积70000㎡。

东莞CBD效果图

按目前华润润府的工程进度来看，首开的2栋已建至14层，最快下个月就可以盖到18层达到预售条件，如此看来，华润润府真的不远了。