中原:商品房供应平抑 成交小幅回升(6.21-6.27)

城区  虎门、常平和塘厦  松山湖和虎门港

东莞城市空间布局将在“十二五”期间得到完善。按照“一中心、多支点”和“中心提升、东西推进、西北拓展”的思路，通过引导资源合理配置和产业梯度发展，形成“一主三副两支点”的城市空间布局框架。

构建“一主”即主城区，建设中央商务区、商贸中心区，大力发展商业和现代服务业，聚集各种要素资源，增强对全市的带动辐射功能。

“三副”即虎门、常平和塘厦，以其为城市副中心，促进片区综合服务职能向其集聚。

“两支点”即松山湖和虎门港，是东莞城市发展中高地，促进经济社会双转型的先锋和龙头。

4、 市场动态

海南楼市低迷看房者不多 开发商推分期付款应对

据统计，5月份海口商品房市场总签约数为266套，平均日销售量仅约为8.5套，环比下滑97.55%，更有13个交易日出现零成交；销售均价为6783.24元/平方米，环比4月均价8248.67元/平方米下滑17.77%。进入6月，海口商品房每日成交套数依然维持在个位数，端午小长假，海口楼市甚至有2天是零成交。由于成交非常低迷，房子卖不动，打折优惠在一些海南二线城市已非常普遍，98折、97折在文昌随处可见，一次性付现甚至能拿到96、95折。另外，由于银行贷款受限，一些开发商还推出分期付款的优惠，允许购房人先支付50%楼款，其余部分在一年或三个季度内付清。

北京楼市观望氛围浓厚 六月新盘部分“零成交”

房产新政颁布两月有余，市场观望氛围日渐浓厚。北京房地产交易管理网昨日公布信息显示，本月取得预售许可证的新盘多数出现“零成交”，最好成绩也不过16套，甚至不如最热时期一天的成交量。

深圳楼市再领跌全国 均价四周环比下行超过三成

一向被视为国内房价风向标的深圳楼市再度领跌全国，一手房成交均价在最近四周内环比累计下降超过三成。深圳一手房均价自楼市新政颁布的第17周(4月26日至5月2日)已经开始下跌。相比第17周的每平方米25846元的均价，第24周深圳一手房均价下降幅度已经达到42.9深圳一手房均价下跌跟统计当期的成交结构存在着直接关系，豪宅和大户型成交量的逐渐减少导致深圳楼市整体均价不断下行。

上海楼市进入传统淡季 近3成新房延期至7月开盘

盛夏来临，楼市开盘量却进入传统淡季。　据统计，截至6月21日，2010年7月计划开盘数量为31个，同比2008年7月，下降11%;同比2009年7月，下跌32%。相对于6月预计开盘量，大幅下降51%。 7月预计开盘中，纯新盘有8个，占总量的25%。从7月新开盘项目名单可见，多个项目之前预告会在6月份开盘，然而多达近三成的项目将原先6月开盘延期至7月。