中原：非住宅成交上周井喷 新盘项目低开高走

4、 市场动态

沪房展会：开发商打折探行情 购房客观望盼降价

正在上海展览中心举行的“第二十七届中国•上海房地产展示交易会”比以往冷清许多，不少楼盘推出打折措施，但幅度不大，试探意味浓厚;购房者则以“看房”为主，在普遍的观望氛围中寻找房价的走势。有60多家房展商参加了此次房交会，数量比今年5月的房交会下降了2/3。这可能是上海展览中心这一“福地”近年来举办的最冷清的一次房交会。　看房者也是以观望者居多，对目前的小幅降价并不满意。

前六月深圳房价跌两成 下半年房价还将继续调整

深圳房价上半年跌去两成,6月份均价跌至17895元/平方米。而房地产大鳄万科也汇报称,上半年万科销售29亿元,已经同比下降29%。至于下半年房价的走势,深圳市规划国土委表示,成交量和价格还将继续调整。

今年1—6月,深圳每月新建商品房均价分别为23117元/平方米、24165元/平方米、20216元/平方米、20381元/平方米、18998元/平方米和17895元/平方米,“和年初相比,6月份的价格下降了22.6%”。

与此对应,深圳上半年的新房成交面积大幅下降,仅为152.92万平方米,比降62.4%。二手住宅成交规模下降比较明显,1—6月,二手住房成交量461.37万平方米,比降5.7%,6月二手住房成交量仅为56.72万平方米,环降41.82%,为今年以来第二低成交量。今年1—6月,二手市场成交比新房市场活跃,二手房成交量是新房成交的3.41倍。

下半年西安楼市四大悬念 促销或将演变成大降价

2010上半年已经过去了，西安楼市从五六月份的持续观望，到七月份的新盘大批入市促销，从市场表现来看，终于迎来了几许暖意，各售楼部的到访量开始有所回升。 对于西安的下半年楼市走势，是在观望中徘徊，还是回暖迎来一波“好日子”?连地产专家也发出“看不明白”的感叹。

悬念之一：西安房价何时见底?悬念之二：促销会不会演变为大降价?悬念之三：调控下房企将如何洗牌?悬念之四：后续调控政策是否更严厉?

北京楼市库存接近年内新高 近期房价或降两成？

随着楼市成交量连续低迷，北京楼市库存量再度增加。中原地产昨天发布的一份报告显示，截至7月20日，北京商品房库存接近今年以来新高，按照目前市场进度，消化当前楼市库存要一年半的时间。在楼市新政出台之后，楼市库存在7月初再次回到90000套以上，目前更是达到了91513套。

尽管当前新房价格水平依然坚挺，不过有些资金相对紧张以及新政后新入市的开发商已经大幅调低了开盘价格。目前，北京打折促销的项目已达到70多个，不少楼盘的促销形式已从以前的暗降转变为打折直降。

北京８月住宅供地面积超7月两倍 7地块全在郊区

8月，北京住宅用地供应大幅上扬。昨天，包括含住宅用地的综合地块，北京市土地整理储备中心新挂出6块住宅用地。加上此前挂出的顺义区林河开发区一块住宅用地，截至目前，8月北京住宅供地将达116.5公顷，比7月上涨两倍以上，也大幅超过上半年住宅供地月均水平。业内人士认为：地市场年内不会出现热炒，价格将继续走低；政府出于平抑地价、房价的考虑，选择更多招标出让的方式，而不再是“价高者得”，这也增加了地价平稳的可能性，有助于平抑房价。