2．商品房成交分析
——成交依然疲软，市场期待“金九银十”
商品住宅成交走势对比
7月高层密集调研，确定下半年政策基调，市场观望情绪依旧，楼市成交量没有上升迹象。本月成交21.29万㎡，环比上月增加2.75%，同比下降56.56%。调控政策出台后，成交量已经连续三月低位运行。1-7月累计成交量203.64万㎡，同比下降39.88%。
整体价格走势
——稳定政策下“量滞价稳” 僵局依旧没有打破
7月成交和上月基本持平，整体成交均价不仅没有如预期下降，反而有小幅上扬，达到6754元/㎡。环比上月上升6.1%，同比上涨19.58%。扣除高端洋房拉升因素影响，市场成交均价依然企稳。7月暑期楼盘活动频繁，即使个别楼盘已经开始变相降价促销，但市场总体成交量低位运行和成交价高企不下的僵局仍然没有被打破。今年1月份以来，商品住宅成交均价一直在6600元/㎡左右的高位运行，市场成交量除了4月份由于调控政策刚出，很多客户赶在政策执行之前抢先签约而使得成交量上升外，整个市场今年的成交量都不容乐观，后市以量换价压力显现，8月以后或现降价浪潮。
广东：9月个人房贷新增344.82亿 扭转前两月负增长态势
截至三季度末，全省房地产贷款余额超5.3万亿元，个人住房按揭贷余额超4.1万亿元，保持同比正增长。落实国家房地产系列政策要求，9月个人住房贷款新增344.82亿元，扭转了前两个月的负增长态势。
2023-10-24 13:41
央行行长潘功胜：稳妥化解大型房企债券违约风险
房地产市场风险，按照因城施策原则，指导各地精准实施差别化住房信贷政策，加大保交楼金融支持力度，一视同仁支持房地产企业合理融资需求，保持房地产融资平稳。进一步推动活跃资本市场、提振投资者信心的政策措施落实落地，从投资端、融资端、交易端、改革端协同发力，不断激发市场活力。稳妥化解大型房地产企业债券违约风险，强化城投债券风险监测预警和防范。
2023-10-23 14:41
东莞博涌社区旧改提前终止出让 起始价为9491万元
该地块地处虎门德基广场西侧，紧邻虎门镇中心区，占地约5000㎡，拟出让地块面积为4497.62㎡。地块规划建筑总量为17990.48㎡，其中住宅建面为12593.34㎡，商业建面为5397.14㎡。
2023-10-23 14:18
【每日网签】东莞住宅10.22成交40套，面积4944.95㎡
[摘要]房掌柜根据东莞市房屋网签备案公示网统计显示，2023年10月22日东莞成交共计住宅40套，面积4944.95㎡；商业1套，面积48.32㎡；办公2套，面积101.5㎡；车库8套，面积104.25㎡。
2023-10-23 13:58
粤公网安备 44010602005421号
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