瑞峰:成交连续三月低位徘徊 住宅均价未见松动

成交连续三月低位徘徊，住宅均价未见松动——瑞峰置业7月东莞楼市报告

概述

7月国内经济政策稳定，欧洲多国银行压力测试结果令人满意，利好消息多，股市绝地反击，沪指收复2600点，经济内外环境良好。房地产调控政策逐步落实，楼市成交“量滞价稳”僵局暂未打破。东莞各项市政规划建设逐步展开，中心镇区审批权限加大，楼市后市发展良好。

一、重要新闻回顾

1、经济与政策

——新华社：欧洲银行业压力测试结果：91家欧洲银行仅7家不及格

欧洲银行业压力测试结果23日公布，接受测试的91家欧洲银行中仅7家不及格。欧洲一些国家对这一测试结果表示满意，认为92%的高通过率显示欧洲银行业有能力抵御可能加剧的金融危险。一些分析师则表达相反意见，称整个压力测试只不过是一场平复市场担忧的“政治游戏”。德国房地产抵押银行、西班牙5家地方银行和一家希腊银行没有通过压力测试，这7家银行总计需要35亿欧元的资金支持。英国、荷兰、意大利和北欧地区的银行在这次压力测试中表现出色。

——国家统计局：上半年经济运行态势总体良好

国家统计局公布，上半年GDP同比增长11.1%，CPI同比增长2.6%。6月单月CPI同比增长2.9% 。上半年PPI同比增长6% ，6月单月同比增长6.4%。6月人民币贷款增加6034亿，同比少增9270亿元，增速逐月回落。规模以上工业增加值上半年同比增长17.6%，全社会固定资产投资同比上涨25%，社会消费品零售总额达72669亿元。数据显示，上半年国民经济运行总体态势良好，继续朝着宏观调控的预期发展，缓解了民众对经济过热的担忧，同时预示下半年经济增速放缓的可能。

——农行上市  股市绝地反击

伴随农行上市，7月股市绝地反击，创今年以来最大月涨幅。7月30日上证指数报收2637.5点；深证成指报收10785.35点。沪深两市共有7家上市公司完成以募集资金为目的的非公开定向增发,再融资总额达到200.96亿元,环比超过6月的155.15亿元,成为今年单月再融资规模最大的一个月。