瑞峰:成交连续三月低位徘徊 住宅均价未见松动

——轻轨R2线东城路站开始施工建设

7月30日，轻轨R2线东城路站开始施工建设，至2013年2月完工。东城路站位于东城中路与东城路的交叉路口北侧，埋设于东城中路下呈南北向布置，总长189.9米，宽20.7米，基坑深17.6米，为地下两层双柱三跨结构，采用明挖顺做法施工。是R2线继温南路站之后，第二个开工的站点。

——穗莞深城际轨道东莞段计划明年4月完工

穗莞深城际轨道东莞段 7月开工。东莞段总共有5个标段的工程，目前1标段的施工进程最快，该段424片箱梁将于6个月以内预制完工，而其他各标段的工程也将陆续推进。整个东莞段计划于明年4月份竣工，2012年实现通车。

3、房地产市场动态

——财政部：房产税试点将于2012年开始推行

在财政部近日举行的地方税改革研讨会上，有关人士透露，作为地方税改革的一部分，房产税试点将于2012年开始推行。由于全国推广难度太大，会先期选择若干试点城市，同时会给试点城市一定的配套支持措施。业界普遍认为，房产税延期开征，不会影响现在房价的下行趋势。

——国土部：下半年将重点查处房地产违法违规用地

国土部15日召开新闻发布会表示，上半年查出1436宗闲置土地，下半年土地供应要向基础设施、新兴产业、保障性住房等民生项目倾斜。重点查处“两高一资”、产能过剩和重复建设项目等违反国家产业政策、供地政策的用地行为，重点查处房地产项目违规违法用地特别是违规向别墅供地、囤地炒地、擅自改变保障性住房用地性质行为，以及违法开采稀土等矿产资源行为。

——市住房公积金管理中心：东莞年内实现公积金自动还贷

市住房公积金管理中心副主任温远军昨日透露：住房公积金跨行按月提取将会在今年内实现。这意味着不仅住房公积金放款速度将加快，只要与公积金中心签订相关合约，即可实现每月跨行自动还贷。住房公积金跨行按月提取系统一旦测试通过后，市公积金管理中心与10多家贷款银行签订工作协议，明确工作程序和责任，并向社会公布，正式接受按月提取的申请。计划在今年内，我市住房公积金将在10多家银行实现跨行按月支取还贷。

——莞商品房预售新规：《商品房预售款收存管理的实施方案》和《关于我市商品房预售款使用实施差异化管理的方案》公示

7月30日，东莞市住建局联合房管局制定的《关于我市商品房预售款收存管理的实施方案》、《关于我市商品房预售款使用实施差异化管理的方案》（征求意见稿），在住建局网上进行公示。实施方案提出，以后预售商品房的栋号和预售款专用账户都将在东莞建设网上进行公示，购房者可上网查阅。同时购房者在买房支付首期款时，需持开发商出具的《缴款通知书》将款项打入《预售证》指定的预售款专用账户上，款项支付后，开发商应向购房者出具房地产行政主管部门监制的《商品房预售资金进账通知书》。实施方案明确规定，违反预售款方案的，市住建局将按照有关规定处理，并暂停办理该公司的房地产开发经营手续。方案中则提出，将建立项目风险预警机制，根据预售人（开发商）的诚信守法经营等情况，分为信誉监管（A级）、常规监管（B级）和特别监管（C级）三个等级，实行差异化监管。