新房

筛选
当前位置:东莞房地产网  > 楼市聚焦 > 谈房论市
分享到
微信扫码分享
房掌柜小程序端

房掌柜小程序端

点赞(0)
收藏

巴曙松: 日本房地产有很多值得我们参照借鉴的

来源:房掌柜采编中心  整理 东莞房掌柜  2010-08-16 08:35:09阅读量:23753
[摘要]我们从日本房地产演变的趋势和过程,可以反思我们已经走过的发展道路,进一步把握发展的重点和策略。截至1965年,日本政府经过10年保障性住房建设,整体上日本住房存量达到大约2800万套,人均房间数达到0.9左右,户均住房套数基本接近1%。

巴曙松

  房地产金融,充其量就是一个房地产贷款或者贷款的变种形式

  确实这么多年,我们讨论房地产金融,都不好意思说房地产金融,充其量就是一个房地产贷款或者贷款的变种形式、替代形式。至于说到具体的货币政策跟金融这个方面相关,很多政策的出发点来自于对房地产泡沫以及泡沫破灭可能对整个经济形成巨大冲击的一种担心,以这个出发点来推动的。

  所以20分钟的时间,我想今天自己定一个题目,把我最近重点分析、观察、思考的一些问题跟大家做一个汇报。

  近期在中国的房地产市场经历过一段上涨之后的调控,大家本能地就会提起日本的泡沫经济,日本的房地产泡沫。所以我想把近期对日本的房地产市场发展的不同阶段的一些特征和我们对当前中国房地产市场的借鉴在20分钟给大家做一个汇报。

  日本经济发展起飞时期经历了非常典型的四个十年

  大致上来看,我们说日本经济发展的经济起飞时期,从1955年以来经历了非常典型的四个十年。

  第一个十年,是1955年起始,这个时期日本完成了战后经济起飞,典型投资主导模式推动发展。

  第二个十年,开始于1966年,这个时候强调投资主导向消费内需主导。家庭收入持续增长引发房地产空前发展。

  第三个十年,从1976年开始,日本经济也进入一个经济结构调整、转型的所谓的新经济时代,国民收入高速增长转向稳定增长。

  第四个十年,从90年之后的十年称为迷失的十年。在不同的时期,不同发展主要增长动力不一样,特征也有很大差异,所以跟我们现在做一个对照,可以做一个大致的参照。

分享到:
责任编辑:姜佩

转载或内容合作请点击转载说明,违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道,请点击这里
文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房掌柜赞同其观点。

新闻排行

新闻推荐

  1. 1国有大行集体表态:化解房地产风险
  2. 2东莞城区笋盘大盘点!2.5万套选1套 不能随意
  3. 3广深高速改扩建项目将实施 广州-东莞段由广深珠公司负责
  4. 4广东:9月个人房贷新增344.82亿 扭转前两月负增长态势
  5. 5央行行长潘功胜:稳妥化解大型房企债券违约风险
  6. 69月一线城市新建商品住宅价格同比涨幅扩大
  7. 7【每日网签】东莞住宅10.16成交住宅141套,面积16004.8㎡
  8. 8多地土拍规则调整不再设置上限价格 取消土地限价会成趋势?
  9. 9碧桂园创始人杨国强露面 前往顺德北滘南平路项目工地调研
  10. 10超大特大城市城中村改造分三类实施 已入库162个项目

楼盘推荐

视频推荐