中原:刚性产品持续上市 市场回升迹象愈加明显

4、 市场动态

七月36个大中城市新建商品房价环比上涨1.61%

改委对36个大中城市的监测，7月份，新建商品房价格略涨，存量房价格微落。新建商品房集中成交价为8680元/平方米，环比上涨1.61%；最低和最高成交价分别为6825元和13158元，分别比上月上12.91%和下降1.04%。存量房集中成交价为6398元，环比下降0.13%。
 
从7月份房价变化看，一线城市房地产市场量跌价滞，房价走势趋稳，对市场变化反应较为灵敏的存量房价格出现回落。但近期部分二、三线城市新建商品房价有所上涨，多数城市平稳，部分城市涨幅较大。

北京高端楼盘调控后集中放量 成交现升温迹象

自楼市调控新政在4月底出台后，业内有相关部门对于高端盘入市审核较严格的说法。不过，记者注意到，近一个月以来，有多个拟售价超4万元/平米的高端楼盘被陆续放行。

楼市调控新政后，楼市成交量整体持续低迷，但据记者了解，目前部分入市的高端盘销售情况好于开发商预期，出现了明显升温迹象。近日开盘的多个高端盘项目负责人均对记者表示，从目前的销售情况来看，购房人对高端楼盘依旧具有购买力。亚豪机构营销总监韩乐表示，豪宅、高端楼盘地理位置较优，品质较高，对于调控政策不会过于敏感。

广州南部海量推货 亚运城成楼市风向标

定价参照亚运城、营销也欲分流亚运城,作为广州新城核心的亚运城几乎成了近期华南板块楼市的最大项目,也成为了南部区域内市场发展、价格的风向标。

据经纬行不完全统计,2010年下半年番禺区新推货量7992套,加上在售余货,预计可售货量11836套。特别是亚运城这个巨无霸,下半年将会推出其一半的体量4480套,占到整个番禺区下半年新货量的一半以上,对市场的影响较大,其后续的供应也会对番禺乃至整个广州明年的市场产生影响。

日售208套!深新房成交井喷 破新政后成交纪录

根据深圳规划和国土资源委官方网站提供的交易数据显示，8月17日，深圳新房成交量出现了“井喷”，共成交208套，比目前日均80套的新房成交量多出了120多套，也创下了4月份调控政策出台以来新房成交量的最高记录。记者通过调查分析发现，成交量猛增的原因是第五园第六期的热销，成交了108套。

在第五园加推新品热销的带动下，全市17日新房成交量大幅攀升，共成交208套新房住宅，成交面积17232.81平方米，成交均价23154元/平方米。

深圳“十二五”主推安居商品房

记者昨日跟随住房和城乡建设部部长姜伟新率领的国家保障性住房安居工程督查组在深调研时获悉，今年深圳将有１００００套保障房竣工，“十二五”期间，深圳将主推安居型商品房，领军人才、高级人才、中初级人才和中等收入群体都可以享受到轮候购买安居型商品房的待遇，率先在全国将住房保障覆盖体系由户籍低收入群体扩大到户籍夹心层和人才群体。