住宅市场供需两旺别墅成交创新高整体价格平稳

东来源：东莞中原地产 研究中心东莞房掌柜 2010-12-07 09:34:10阅读量：17504

[摘要]　　东莞中原地产研究中心：一周楼市回顾（2010.11.29-12.5）　　一周楼市观察：　　注：依据住宅产品档次的高低，本报告将住宅产品划分为普通住宅、高端洋房、豪宅洋房和别墅四大类。另外普通住宅可再进一步细分

　　高端住宅成交表现突出，住宅整体价格保持平稳。

　　据东莞中原研究部监测数据显示，本周住宅成交15.80万㎡，合计1243套，成交价格（中位数价格）为5930元/㎡，环比上周小幅上涨0.80%。从上图可以看出，与上周相比较，7000元/㎡以下各区间比重变动不大，住宅成交单价5000-6000元/㎡仍然为市场最畅销产品，其比重占到了32.42%。另外，本周住宅单价在8000元/㎡以上区间比重有所增大，主要是因为别墅和一些高端洋房成交表现突出所致，如本周大朗碧桂园别墅成交108套，樟木头镇的情景美墅中惠•香樟半岛成交32套等。另外万科•棠樾、万科•金域华府、锦绣山河•鹭栖湖等项目成交亦有不俗表现，致使该区间比重有所增加。

　　据东莞中原研究部监测数据显示，本周东莞普通住宅（毛坯）成交均价为5556元/㎡，高端洋房为7891元/㎡，均与上周所差无几。总体来看，住宅成交价格整体表现平稳。

　　附:本周各类型普通住宅（洋房+公寓）区域成交量价一览表：

　　大朗碧桂园成交抢眼。

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责任编辑：吴晓燕

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