瑞峰置业2010年11月东莞楼市报告
第一部分 宏观环境篇
全球经济：复苏前景依然堪忧 美元强势 黄金盘整
美联署量化货币政策增加了美国经济向好的预期，美指在11月份表现较好，开始抬升， 11月30日美指超过81点，随后美国公布的制造业数据也比较令人满意。美指的强势带动金价的震荡，11月黄金维持区间盘整。但是复苏的前景依然不是非常乐观，美国和英国相继下调明后两年GDP增速预期，同时巨额援助难以阻止欧洲四国经济萎缩，欧债问题仍将长时间阻碍复苏步伐。受此影响，国际原油价格随之震荡。货币战愈演愈烈，未来将会有更多的国家选择入市进行干预并对资本进行控制。市场避险情绪上升，未来金价预计仍会走高。
国内经济
11月股市：大幅受挫
11月股市大幅受挫，沪指失守3000点，并一度跌破2800点，股市下挫受多方面利空因素影响，一方面全球经济复苏仍有诸多隐忧，另一方面中国政府加息预期增强，政策尚不明朗。由于国家对石油价格和药品价格监管，原油和医药板块领跌，创业板亦受挫，银行地产股初期下跌后企稳。有色金属煤炭水泥等资源板块领涨。11月30日，股市报收2820点。
央行行长潘功胜：稳妥化解大型房企债券违约风险
房地产市场风险，按照因城施策原则，指导各地精准实施差别化住房信贷政策，加大保交楼金融支持力度，一视同仁支持房地产企业合理融资需求，保持房地产融资平稳。进一步推动活跃资本市场、提振投资者信心的政策措施落实落地，从投资端、融资端、交易端、改革端协同发力，不断激发市场活力。稳妥化解大型房地产企业债券违约风险，强化城投债券风险监测预警和防范。
2023-10-23 14:41
东莞博涌社区旧改提前终止出让 起始价为9491万元
该地块地处虎门德基广场西侧，紧邻虎门镇中心区，占地约5000㎡，拟出让地块面积为4497.62㎡。地块规划建筑总量为17990.48㎡，其中住宅建面为12593.34㎡，商业建面为5397.14㎡。
2023-10-23 14:18
【每日网签】东莞住宅10.22成交40套，面积4944.95㎡
[摘要]房掌柜根据东莞市房屋网签备案公示网统计显示，2023年10月22日东莞成交共计住宅40套，面积4944.95㎡；商业1套，面积48.32㎡；办公2套，面积101.5㎡；车库8套，面积104.25㎡。
2023-10-23 13:58
【每日网签】东莞住宅10.19成交95套，面积10100.58㎡
房掌柜根据东莞市房屋网签备案公示网统计显示，2023年10月19日东莞成交共计住宅95套，面积10100.58㎡；商业3套，面积128.88㎡；办公1套，面积152.44㎡；车库14套，面积178.95㎡。
2023-10-20 23:53
粤公网安备 44010602005421号
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