东莞楼市11月新增供应大幅增加 量价微跌成交平稳

　　10月CPI同比上涨4.4%，创年内新高

　　10月CPI同比上涨4.4%，涨幅比9月份扩大0.8个百分点。1-10月CPI同比上涨3.0%，比1-9月份扩大0.1个百分点。

　　10月70大中城市房价同比上涨8.6%

　　10月，房地产开发投资4558亿元，增长37.0%。10月全国商品房销售面积9278万㎡，同比增长16.0%，绝对量比9月份减少1167㎡，下降11.2%；全国商品房销售额5076亿元，增长27.0%，比9月份减少423亿元，下降7.7%。10月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨8.6%，涨幅比9月份缩小0.5个百分点；环比上涨0.2%。10月份，新建住宅销售价格同比上涨10.6%，涨幅比9月份缩小0.7个百分点；环比上涨0.3%。

　　由走势图可以看出，从2008年开始，除了2008年12月-2009年5月这半年，全国房价出现小幅轻微下跌外，近3年的房价几乎一直处于涨势。而从09年12月份调控开始至今年11月份，一年过去，房价只涨不降，2010年4、5月份，全国房价的月度同比增幅更是一度超过12%。CPI飙升和房价高涨给政府和百姓带来的压力可想而知。

　　第二部分 楼市政策和动态篇

　　11月楼市政策一览：

　　存款准备金率两度共上调1个百分点 冻结银行6500亿

　　11月11日央行宣布，自11月16日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。以10月存款余额计，此举将冻结资金3504.5亿元。中国人民银行19日晚再度发布消息，决定11月29日起，再次上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这是央行本月内连续第二次全面提高存款类金融机构人民币准备金率，也是央行今年以来第五次全面提高存款类金融机构人民币准备金率。算上此前两次差别上调后的累积利率，此次上调之后，一些大型金融机构的准备金率已经高达18.5%至19%的历史高位。央行指出，此次上调意在加强流动性管理，适度调控货币信贷投放。粗略估算，存款准备金率上调0.5个百分点后，央行可一次性冻结银行体系流动性3000多亿元。这是央行针对目前流动性充裕、通胀压力增加和人民币升值压力增大做出的决定。