东莞楼市11月新增供应大幅增加 量价微跌成交平稳

　　三、商品房新增供应

　　1、新增供应概况

　　东莞市瑞峰置业市场研究部监控数据显示，11月东莞新增供应大幅增加，新增商品房43.36万㎡，4370套，环比分别增加133%和73%，新增面积同比增加4成。新增住宅41.2万㎡，3900套，环比增加163%和156%，同比增加6成。新增住宅套均面积105.64㎡，比10月份户均面积减小约2㎡。非住宅新增2.16万㎡，470套，面积环比减少近5%，同比减少6成。
2010年1-11月累计新增商品住宅371.74万㎡，同比略减2%。非住宅累计新增65.22万㎡，同比增加近一成。

　　2、新增供应月度走势

　　东莞市瑞峰置业市场研究部监控数据显示，由于政策预期不明朗，很多开发商年前大量推货，经过10月份短暂回落后，11月东莞楼市新增商品住宅供应再度增加，超过08年和09年同期。年度累计新增商品住宅供应面积略低于去年同期，而累计新增套数已经超过去年同期。

　　3、新增商品房各类型比重

　　11月新增各类型商品房，洋房25.76万㎡，比上月增加10.4万㎡。占总供应量的80%，比10月份减少3个百分点。11月别墅新增1.26万㎡，比上月增加0.34万㎡，占总供应量的4%，比上月减少1个百分点。11月新增公寓主要是常平的葵花里项目。