新增供应减少普通住宅成交增多 上周成交量价齐跌

　　东莞楼市周报（摘录）（2010年12月13日至12月19日）

　　新增供应减少，普通住宅成交增多，上周成交“量价齐跌”

　　自9月中旬始，东莞楼市成交量和价格一直维持在高位，周成交量维持在10万平方米以上，价格维持在7500元/平方米之上。随着新增供应量的变化及产品结构的变化，价格发生波动。合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周（12月13-19日）东莞一手住宅签约面积约10.75万平方米，约1008套，环比前一周减少约两成，主要原因为东莞无新增住宅供应，以消化存货为主，故成交量有所回落。上周一手住宅签约均价约7977元/平方米，环比前一周下降约10%，主要原因为上周个别楼盘低价大量成交拉低全市整体均价。市区供应节奏滞后，导致市区成交比重大幅下滑，近期镇区新增供应温火不断，成交较突出，上周洋房成交套数前十名中，市区仅一楼盘上榜。市区长期供不应求，是价格较快上涨的重要因素。在未来半年内，东莞仍将处于一定程度的供不应求局面。

　　上周土地动态（2010年12月13日-2010年12月19日）

　　一． 上周土地供应信息

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示，东莞市上周有4宗地块供应， 总面积约12万平方米，均为科研设计用地和工业用地。

　　二． 上周商住用地成交情况

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周成交了2宗商住地，地块位于石龙镇王屋洲村，总面积约7万平方米，被东莞创纪房地产开发有限公司（新鸿基地产）竟得，其中一块成交价为1.84亿元，折合楼面地价约2019元/平方米，另一地块成交价为2.01亿元，折合楼面地价约2385元/平方米。2地块总成交为3.85亿元，总体的楼面地价约2195元/平方米。

　　上周成交地块具体信息