高端洋房成交增多 价格重心略有上升 住宅中位数价格6073元/㎡

　　国企抢地积极 广州楼面地价首破2万元/平米

　　临近年末，广州土地出让市场却显现出趋热状态。12月16日下午，广受关注的白云新城云城西路地段四幅地块扎堆出让，其中包括三幅住宅用地和一商业地块。共引来16家开发商竞逐，热闹空前。而下午拍卖过程更几近疯狂，广州高价地在半小时内被保利地产两度刷新，新高价地楼面价达到20605元/平方米。这也是广州土地拍卖市场首次楼面地价突破2万元/平方米。此前广州高价地为今年11月25日出让的广铁南站地块，当时成交价为86亿元，折合楼面价17276元/平方米。

　　限购政策效应逐渐消退 深圳楼市年末再现热闹

　　限购令并未带来房价调整，刚需再次恐慌性入市，投资客也有卷土重来迹象。近三周以来，深圳楼市再次掀起火热抢购行情，许多新上市楼盘都取得不错的销售业绩，甚至有楼盘开盘当天即卖完。

　　随着限购政策效果逐渐消退，加之新盘入市增多，11月下旬以来深圳楼市骤然升温。世联地产统计显示，11月29日至12月5日，深圳新房共成交860套，成交量环比大涨24.3%。成交量较大的楼盘多为关外的新入市楼盘，11月29日至12月5日周成交量排名前十的楼盘共录得成交量达509套，占全市成交量的58.71%。12月6日至12日，深圳一手房成交758套，成交均价为19210元/平方米，环比涨幅为8.9%。二手房市场一周共成交2153套，成交量也开始明显放大。

　　对于十月份出台的限购令，中原地产市场部总监王世界表示，限购令仍在发挥作用，如果没有限购，市场不仅成交热闹，而且价格也会创出新高。目前楼市重新热闹，很大程度上缘于通胀预期，CPI不断创下新高，通胀加剧的预期催促人们将钱换成不动产，另一方面的原因是人民币升值预期。

　　王世界认为，10月份深圳楼市成交偏低，11月成交有补涨之势，同时11月的CPI是一个历史高点，如果加息预期再度强烈起来，也会降低人们的入市愿望。 

　　数字透视

　　一、一级市场：

　　一周土地供求：