2011年东莞楼市预判:适度担忧 谨慎乐观
总体来讲,东莞楼市长期健康平稳这一特性将决定了2011年朝着平稳发展,成交量将稳中有升。2011年将结束东莞长达两年“供不应求”的局面,供应量大幅增加的同时也将激活楼市需求。但由于2011年东莞尤其是市区高端住宅开发量将大,而普通住宅开发量有限,这一局面将可能抑制刚性需求。2011年上市新项目不少为之前高价地,开发成本较高,将会成本推动房价往高走,高房价将会排挤部分需求,成交量受到抑制。政策存在较大变数,2011年楼市走势最终看政策走势。
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