瑞峰置业刘金林：东莞楼市2010很给力2011任务艰巨

掌来源：房掌柜采编中心 整理东莞房掌柜 2011-01-17 10:01:54阅读量：31727

[摘要]瑞峰置业市场研究部经理刘金林政府、开发商、银行和市民到底谁是两难的回顾2010年的市场，政府、开发商、银行和市民到底谁是两难的。开发商在2010年面临了哪些两难困境，开发商面临国家宏观调控

商业发展
　　
商贸中心和城市中心会越来越多，十二五规划对交通的规划越来越多，意味着商业发展的良机，2010年东莞商业用地成交量达到71万平方米，从而支撑商贸圈的发展；南城商圈、总部基地和松山湖产业园带动东莞商业地产升温，吉之岛、沃尔玛、家乐福都在开业，意味着东莞商业发展进入新的阶段，商业发展中有重要的开发模式，就是城市综合体，也是未来必须面对这种新的开发模式。过去认为城市综合体就是住宅加商业办公，今后的综合体是住宅加商业，地铁加上该物业，总部基地集中开发，产业综合体，松山湖科研加商业，物流综合体，小商品集散地。东莞城市综合体的开发模式越来越丰富，前景也是越来越好的。