元月东莞楼市成交火热不减新一轮调控横空出台

瑞来源：瑞峰置业 整理东莞房掌柜 2011-02-12 03:05:45阅读量：8135

[摘要]　　瑞峰置业1月及春节假期东莞楼市报告　　一、重要政策汇总　　央行上调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点　　中国人民银行决定，从2011年1月20日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点

　　五、存量和消化周期

　　东莞市瑞峰置业市场研究部监控数据显示，截至2011年1月底东莞市商品住宅存量为427万㎡，环比减少20万㎡，降幅为4%。由于1月新增相对去年12月大幅减少，而成交降幅不大，所以存量相对减少。

　　六、潜在供应

　　1、1月新开工总量

　　据东莞瑞峰置业市场研究部监控数据显示， 1月份东莞新开工商品房36.19万㎡，环比减少33.4%，同比减少26.2%。其中商品住宅面积32.86万㎡，非住宅面积3.33万㎡。由于2月初适逢春节假期的缘故，所以1月份尤其是一月底的新开工量大大减少。

　　2、新开工走势

　　东莞市瑞峰置业市场研究部监控数据显示，2011年1月东莞商品房新开工量36.18万㎡，对比去年全年都在40万㎡之上高位波动的态势有所减缓。

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责任编辑：吴晓燕

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