“新国八条”和“加息”对东莞二手房市场的影响分析

中来源：中原地产 整理东莞房掌柜 2011-02-18 10:27:52阅读量：3704

[摘要]　　序言　　2010年，政策密集，调控力度大，却没影响年底楼市成交的大好局面，各项调控措施已俨然成了“空调”，对于政府将对楼市发起的第三轮调控早已为大家所预料，“新国八条”的出台表明政府在新的一年对楼市

　　观点五：“新国八条”中“个人住房转让营业税”的调整加大了普通住宅需求者的置业成本，对非普通住宅没有影响。

　　“新国八条”中对未满5年的普通住宅转让的由原来的差额征收营业税调整为全额征收营业税，非普通住宅征税方式不变，在东莞二手房交易实际操作中，卖方实收，买方承担所有交易费用，这无疑增加了普通住宅需求者的置业成本。以东莞一套未满5年的住宅来分析，购入价40万，出售价60万，新政前后交易成本增加了2.2万元。

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责任编辑：吴晓燕

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“新国八条”和“加息”对东莞二手房市场的影响分析

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