刚需支撑东莞楼市成交 近两周成交平稳 将现楼市阳春三月

　　上周供应地块具体信息

　　二． 上周商住用地成交情况

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周成交了1宗商住用地，地块位于麻涌镇大步村，面积约4.3万平方米，被东莞市钜隆房产有限公司以1.72亿元竞得，溢价169%，楼面地价约1999元/平方米，这是钜隆房产有限公司自去年来第4次在东莞拿地，总面积约18.2万平方米，其中大朗镇1宗，面积约4.6万平方米；道滘镇1宗，面积约3.8万平方米；麻涌镇2宗，总面积约9.8万平方米，俩地块相隔较近，但是被一条小河涌隔开。

　　楼市供求（2011年02月21日至02月27日）

　　楼盘动态小结

　　上周东莞市各要楼盘活动以新品上市前的准备工作为主，并有部分楼盘推出买房优惠活动，如：买房送家电、现买房可获赠万元购房基金等。

　　在经历了春节的寒冬之后，２月，东莞吹来了首股节后暖风，天气晴朗，人的心情也倍爽，但东莞楼市还处于“云遮雾绕”状态，先不说节后二、三月是传统楼市淡季，就说春节前后一连出台的多条新政，先是１月出台“新国八条”，紧随而来的是２月的两次加息，使购房者的积极性明显不如新政出台前，楼市备受冷落，多数楼盘更是门庭冷落，但！一切的不良因素并未冲散开发商的推货决心，相反的，不明朗的政策让开发商备感压力，眼下全国“两会”即将召开，无人知晓政府会否还将继续出台更严厉的打压政策，所谓“有压力才会有动力”，正是因为这一切的不定因素，加大了开发商“抢市场”的决心，目前已有部份开发商在积极筹备新品上市前的准备工作，“新品免费登记享总价减２万优惠”、“新品认筹２万抵７万”等，这一系列的活动预示着，２０１１年东莞楼市将打破传统的的三月淡季，将现楼市“阳春三月”！