楼市成交量持续上升 促销活动渐多 房价或将有所松动

　　石龙：2011年GDP增长目标9%

　　“十二五”期间，石龙镇将有30多项重点工程投入建设。2011年经济社会发展的目标确定为：地区生产总值增长9%；工业总产值增长12%；税收增长10%；镇本级财政收入增长12%；固定资产投资总额增长10%；社会消费品零售总额增长5%；力争外贸出口总额有所增长，实际利用外资在去年增长的基础上，争取实现新突破；年GDP能耗下降完成市下达任务，完成市下达的人口增长控制目标。

　　道滘“十二五”目标：GDP财政收入税收都翻一番

　　2011年全镇经济社会发展的预期目标生产总值增长13%；税收总额增长16%；镇财政可支配收入增长10%；固定资产投资总额增长14%；社会消费品零售总额增长15%；外贸出口总额增长8%；单位生产总值能耗下降5%；农（居）民人均纯收入增长8%；城镇登记失业率、人口自然增长率分别控制在2.3%和4％以内。至2015年，力争实现全镇国内生产总值、镇级可支配财政收入、税收总额三项指标比2010年翻一番的目标。

　　2、政策法规

　　四大新监管工具近期出台，银行面临再融资压力

　　银监会有关人士近日透露，银监会正在就利用资本充足率、拨备率、杠杆率、流动性四大监管新工具，对商业银行实施新的审慎监管框架起草指导性文件，并将于近期出台。

　　有大行权威人士表示，预计杠杆率、流动性指引将先期发布；拨备率（2.5％）仍需和财政部作最后协商，过渡期为大行2年达标，中小行5年达标；动态资本工具短期内将不会大幅提高银行资本要求。业内人士认为，对于去年刚刚通过5400亿元巨额外源融资，初步解决资本问题的国内商业银行来说，这无疑意味着新一轮的再融资压力。

　　上海房产税税率分割线：房价低于28426元/ ㎡，税率0.4%

　　根据《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》，房产税实行差别化的比例税率，适用税率暂定为0.6%，但对应税住房每平方米市场交易价格低于上海市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率可暂减为0.4%。根据上海市统计局最新公布的数据，房产税应税住房房价低于28426元/平方米的，税率减为0.4%，超过这一价格的房产税税率为0.6%。

　　广州：外地人在穗购房需累计纳税1年证明

　　细则规定，在一定时期内，暂定对在本市已拥有1套住房的本市户籍居民家庭、能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。值得关注的是，首次置业本地户籍家庭也只允许买一套房。而此前曾被明确要进行限购的增城从化两地，则出人意料地未被纳入正式出台文件的限购范围。

　　3、市政规划

　　虎门：2011年城建投入300亿元

　　虎门今年启动建设的项目有滨海大道、长堤路、环岛路等三条道路、人防工程、CEC电子园区、虎门商会大厦、安居房建设、文化主题公园、大宁农批市场、海鲜批发市场、虎门中学等学校的搬迁以及一批“三旧”改造重点项目。

　　据介绍，这批工程的投资总额达300亿元以上，其中绝大部分为社会投资，如人防工程由香港人和集团投资近百亿元建设，CEC电子园区由中国电子信息产业集团投资40亿元建设。此外，虎门将通过财政投入和其他方面投入，投入3亿元建设总18万平方米安居房。目前实施方案的初稿已经拟定，今年9月将正式建设，预计第一批安居房工程明年8至9月份建成。