东莞楼市住宅成交量价平稳 市场逐渐回归正常状态

　　2、下周待拍土地：大朗地块值得关注 桥头市场再次面临考验

　　下周(3月5日-3月11日)东莞土地市场也将有5宗商住金融用地挂牌出让。值得关注的是大朗镇银朗南路一宗面积为4.6万㎡的商住用地，是今年大朗推出的第三宗地块，位于东方银座项目地块旁。清溪镇推出的商务金融用地是08年以来推出的第一幅商务金融性质用地。沙田也将推出今年第一幅商务金融用地，春节前佳兆业以高出出让底价500-1000万一举夺得沙田5宗商住用地之后，沙田房地产市场也受到业内关注。凤岗镇推地势头依然强劲。另外，桥头镇08年以来仅成功交易一宗商住用地，为2010年1月东莞市宜久房地产开发有限公司拿下的近13万㎡地块。此次桥头推出的地块面积约3.8万㎡，起拍楼面地价仅为551元/㎡。

　　3、本周出让公告

　　本周无土地挂牌出让公告。

　　三、房地产市场

　　1、新增供应量：推盘增多 本周新增大户型为主

　　东莞市瑞峰置业市场研究部监测数据显示，本周有5个项目新增供应，三个项目新增类型为洋房，两个为车库。在连续多周新增供应低迷之后，本周新增供应总量终于得到大的提高，除由于上周茶山和虎门大面积商铺新增导致本周非住宅面积稍稍下降之外，其他新增项都是大幅提高。其中住宅面积新增9.3万㎡，比上周增加412%，90㎡以上的户型有538套，以中大户型的增加为主。君山推出的为280㎡和310㎡的超大户型。滨江公馆3栋楼推出的是100㎡和135㎡主力户型。石龙中央豪门推出的是三房四房的多样化户型。