节后住宅市场逐步回暖　东莞楼市成交量快速回升

　　广州客持续活跃，水乡片区楼盘变成交主流。

　　借助广州限购令带来的利好，东莞水乡片区如洪梅、沙田、麻涌等镇区住宅成交一片火热。占据东莞楼市成交前十的楼盘中，洪梅的丰泽园和雍景家园、沙田的狮子洋1号、麻涌的新世纪•江畔湾花园等洋房成交均占有一席之地。其原因之一在于其项目地理位置靠近广州，而水乡片区自然环境稀缺、交通便利，又是东莞楼市的价格洼地，从而受到部分广州置业者的青睐；广州限购更使得大量广州客纷纷转移阵地，助推了水乡片区楼市的成交上涨。与此同时，不少开发商也瞄准时机在水乡片区推出新品或准备开发新项目，也充分说明开发商对这些镇区楼市的看好。

　　一周楼市资讯

　　1、 宏观经济

　　2010年，我国GDP近40万亿

　　据《2010年国民经济和社会发展统计公报》,去年全年国内生产总值397983亿元,比上年增长10.3%。其中,第一产业增加值40497亿元,增长4.3%;第二产业增加值186481亿元,增长12.2%;第三产业增加值171005亿元,增长9.5%。第一产业增加值占国内生产总值的比重为10.2%,第二产业增加值比重为46.8%,第三产业增加值比重为43.0%。

　　2月份新增信贷或超7000亿

　　申银万国预计，2月份M1增速预计为15.5%，比上月提升1.9个百分点，M2增速继续回落，预计为16.6%。2月预计投放贷款7000亿元，贷款增速继续回落。鉴于通胀仍然是主要矛盾，维持三率齐升控通胀的观点不变，年内还要加息两次。

　　四大行全年预增贷款规模2.85万亿

　　2011年四大行贷款预增规模分别为:工行8800亿元(对下安排暂为8200亿元),建行7500亿元(对下安排暂为6800亿元),农行6200亿元,中行6000亿元以上(根据资本充足率和贷存比的情况动态调整)。

　　综合四大行的预增贷款规模来看,四家银行今年预计新增贷款规模合计约2.85万亿元。往年的经验显示,四大行全年新增贷款的规模约占整个银行业新增贷款规模的35%至40%。

　　东莞最低工资涨至1100元/月，不含特殊补贴

　　根据市政府上月发出的通知，东莞企业职工最低工资标准将调整为每月1100元，折算成小时标准为6.32元/小时(这也是加班费的计算标准)，非全日制职工小时最低工资标准调整为10.5元/小时，调整后的企业职工最低工资标准将从3月1日起正式执行。

　　东莞市2011年将设房价控制目标筹建4500套公租房

　　按照此前公布的《东莞市主城区住房建设规划（2010－2012）》，我市计划在2011年在主城区建设1200套公共租赁住房。朱川透露，省对我市下达了4500户公租房任务，并要求我市解决好新增困难户的住房问题。