库存量缓慢增加 但目前仍处于“低库存”水平
合富辉煌东莞市场研究部数据显示，截至4月30日全市一手住宅库存面积仅约431万平方米，在长达一年时间，东莞住宅库存基本维持400-430万平方米之间，消化库存时间不到一年，处于较低水平。虽然目前库存量较去年10月底有所缓慢增加，但整体仍处于“低库存”水平。目前“低库存”的现状为房价提供支撑，将一定程度削弱房产新政东莞房价影响程度。随着下半年供应的增加及政策的持续紧缩，预计库存水平将有所提高，供求压力将相应增大。
供求比平缓增大 但仍处低位 短期内房价仍以平衡为主
合富辉煌东莞市场研究部数据显示，自08年11月始，长达两年多时间，东莞住宅供求比基本处于下行轨道，2011年2月底，供求比低至1.06：1，创07年11月以来最低。4月底供求比约1.065：1，虽然较2月份略有回升，但仍然处于低水平，预计短期内房价走势仍以平稳为主。从08-2011年供求比与房价走势可看出，供求比与房价呈“剪刀”格局。当供求比持续上扬时，房价则表现下行调整；当供求比持续减小时，房价则处于上行轨道。
【每日网签】东莞住宅10.22成交40套，面积4944.95㎡
[摘要]房掌柜根据东莞市房屋网签备案公示网统计显示，2023年10月22日东莞成交共计住宅40套，面积4944.95㎡；商业1套，面积48.32㎡；办公2套，面积101.5㎡；车库8套，面积104.25㎡。
2023-10-23 13:58
【每日网签】东莞住宅10.19成交95套，面积10100.58㎡
房掌柜根据东莞市房屋网签备案公示网统计显示，2023年10月19日东莞成交共计住宅95套，面积10100.58㎡；商业3套，面积128.88㎡；办公1套，面积152.44㎡；车库14套，面积178.95㎡。
2023-10-20 23:53
龙湖星玺·青云阙丨以产品作答，重塑龙岗封面人居
2023-10-20 15:28
9月一线城市新建商品住宅价格同比涨幅扩大
2023年9月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比持平、同比涨幅扩大，二手住宅环比转涨、同比降幅收窄；二三线城市商品住宅销售价格环比下降、同比有涨有降。
2023-10-19 15:03
粤公网安备 44010602005421号
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