政策预期促东莞楼市主动出击成交反弹价格平稳

合来源：合富辉煌 整理东莞房掌柜 2011-05-05 05:06:03

[摘要]　　（合富辉煌东莞）2011年4月东莞楼市监测报告　　（摘录）　　土地市场分析　　【数据来源：东莞市国土资源局】　　商住地成交冷淡　　1、本月总体供求价　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示，东莞市

　　产品供应失衡

　　2011年1-4月东莞全市120平方米以下户型供应比重仅67％，相比去年减少8个百分点．在刚需为主流的市场环境下，今年产品供应严重失衡，刚需产品供应比重不增反减，造成刚需产品供应紧缺，刚需受到压抑未能有效激活．

　　分区域来看，东莞市区刚需户型供应最为紧缺，二房户型一房难求；相对而言，镇区刚需户型供应较为充足．

　　合拼户型遭遇严峻的销售压力

　　在“限购”的紧缩政策环境下，合拼户型遭遇严峻的销售压力．同样为4月份开盘项目，非合拼户型与合拼户型销售状况却天壤之别．非合拼户型开盘月销售率在74％之上，而合拼户型开盘月销售率在30％以下．在持续紧缩的政策环境下，合拼户型或将面临一较大的价格下行压力．

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责任编辑：黎尧东

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