市住建局称东莞暂不出限购令 住宅成交价稳量升

　　其中上周相对大型的活动是长安四季豪园“金钥匙”物业联盟加盟典礼暨会所开放体验，邀请凤凰名嘴胡一虎到场助阵;南城西平天利城市花园正式开盘，推出128㎡-170㎡三房、四房，成交均价约在13000元/㎡。

　　3、新开工工程: 1个项目取得开工许可证 中惠继续蓄力樟木头

　　上周取得开工许可证中惠-香樟绿洲一个项目，以洋房及车库为主，住宅开工面积约3.27万㎡，非住宅开工面积合计约1.15万㎡，环比均下降80%。该新开工项目位于樟木头镇，附近有樟木头火站及罗湖火车站，占地约50万㎡，以别墅及洋房为主，新开工部分是二期洋房及地下车库。这是继5月初尚峰桃园别墅项目新开工以来，樟木头又一新开工项目。

　　总结：

　　1、上周东莞市住建局对限购传言作出暂不限购的回应，原因是东莞的房价涨幅并没有突破今年第一季度制定的房价涨幅警戒线。

　　2、土地市场在炎热的夏天难热，本周的交易潮首日樟木头地块便宣告流拍。上周厚街靓地亦因无人竞价只能底价成交。由于银根收紧、国内增发、配股等资本市场融资渠道全面紧闭。开发商资金链条吃紧，同时东莞限购风潮导致未来市场走势下行压力较大，开发商谨慎拿地趋势明显。

　　3、沿海丽水佳园上周84套联排别墅新入市，成交方面，个盘成交带动成交量连续两周攀升，签约面积10.68万㎡，环比上涨9%，价格微幅回调2%，为8497元/㎡，仍在高位运行。

　　4、楼盘大型活动相对减少，主要以吸引人气的暖场活动为主，新开工仅中惠香樟绿洲二期取得开工许可证，洋房新开工面积为3.3万㎡。