国庆楼盘竞相折价 住宅成交925套均价守8千大关

    二、房地产市场成交情况

    2.1 商品房整体签约情况：国庆住宅成交925套  住宅均价坚守8千大关

    国庆黄金周，东莞市共签约946套，合计面积9.69万㎡。其中，住宅成交925套，同比大涨近7成，成交面积达9.69万㎡，比去年同期上涨75%；非住宅成交21套，比去年同期减少43%，成交面积同比增加12%。成交均价方面，国庆七天，住宅均价坚守8千大关，10月5日，更创下9867元/㎡的高价，最终国庆黄金周以均价8399元/㎡落下帷幕，同比上升18%，环比上涨4%；非住宅签约均价也相当惊人，达17553元/㎡，同比涨幅达90%，环比上涨40%。

    2.2 住宅成交量价走势：国庆成交同比增长明显  环比近期差强人意 
 
    瑞峰置业市场研究部监测数据显示，国庆黄金周东莞住宅签约总面积约9.69万㎡，签约均价8399元/㎡。纵向上看，较去年却有大幅度的增长，主要是因为今年十一在“限购”压力之下，部分购房者选择出手；而去年国庆却因“9.29新政”影响而深受打击。横向上看，国庆成交与近几周成交量相比，并没有较大的波动，成交量甚至不敌中秋。开发商的热情推盘却没有给国庆带来冲击性的成交量，主要由于如下两方面原因：第一，宏观经济环境不景气，银行放贷收紧，无论是刚需用户或投资客，出手都相对谨慎；第二，围绕着“限购”与“降价”这两个关键词而产生的舆论环境，一定程度上抑制着购房者的出手冲动。

    在楼盘大尺度让利活动的鼓动及各种消极因素的角力之下，东莞楼市在国庆的成交表现，最终维持在本年度相对平稳的一个状态下。