国庆楼盘竞相折价 住宅成交925套均价守8千大关

    2.3 区域住宅成交：大朗爆冷夺冠  区域均价两极奔走

    大朗碧桂园剑指国庆，9月底开盘，刚需户型受万人哄抢，国庆成交272套，最终把大朗推上区域成交冠军宝座。成交火热的南城区不敌大朗，只能以253套的成绩屈居第二，主要成交个盘有：金域华府二期（124套）、景湖荣郡（74套）、御花苑天珑湾（16套）；高埗的独盘颐龙湾继续发力，洋房国庆成交82套，使高埗荣居第三。

    成交均价方面，国庆成交均价程两极分化局面。成交均价过万的镇区共有8个，包括塘厦（25912元/㎡）、松山湖（20079元/㎡）、虎门（11683元/㎡）、沙田（11466元/㎡）等区域。均价过万区域中，大岭山、松山湖、塘厦、沙田等四个区域均价主要是由别墅的成交所推高；其余区域均价主要由区域自身的价格及高端洋房的成交所推高。成交均价低于6000元/㎡的区域共有9个，其中最低的是谢岗，成交均价为3902元/㎡。

    价格分化的出现，一方面是由于区域所在区位的对比优势日渐显现，价值出现分化；另一方面是由于开发商的销售战略所致。

    2.4 商品房各物业类型签约情况：

    2.5 个盘成交排名：大朗碧桂园272套折桂  南城个盘前十占三席