第3季度土地供应稳步回落底价成交流拍贯穿始终

中来源：中原地产 供稿东莞房掌柜 2011-10-09 05:50:35

[摘要]第3季度关键数据一览：季度总体叙述： 2011年第3季度，东莞土地供应呈现稳步回落趋势，楼市的悲观情绪已经逐渐传导到土地市场，致使当前土地市场底价成交、流拍贯穿始终，也造成政府推地顾虑重重、力不从心，为 ...

3、前三季度土地成交楼面地价总体下跌15%，住宅用地楼面地价同比下跌9%；商办用地同比上涨5.5%。

前三季度各类用地成交楼面地价除商办用地同比增加5.5%除外，其余同比均出现下跌。总体楼面地价从1276元/㎡下降至1085元/㎡，同比下跌15%；住宅用地楼面地价从1658元/㎡下跌至1503元/㎡，同比下跌9.3%；工业用地从305元/㎡下跌至293元/㎡，同比下降4%。

4、前三季度土地溢价率持续走低，土地市场降温明显。

今年前三季度成交土地溢价率总体远远低于去年同期水平，前三季度成交土地平均溢价率仅为13.4%，而去年同期为26.8%，下降趋势十分明显；住宅用地前三季度平均溢价率为13.7%，去年同期为31.8%；商办用地溢价率为18.9%，去年同期为22.9%；工业用地为2.8%，去年同期为0.97%。

二、东莞第三季度土地供应稳步回落，政府推地显得力不从心。

土地供应以挂牌上市时间为准，下同。

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责任编辑：唐晴柔

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