第3季度土地供应稳步回落 底价成交流拍贯穿始终

    第三季度土地供应稳步回落，政府推地力不从心。

    2011年第三季度，东莞供应各类土地158.99万㎡，同比减少10.40%，环比减少24.10%,；其中商住用地供应16宗，合计面积88.99万㎡，同比增长87.11%，环比减少7.38%，与前几个季度相比呈现稳步回落态势；显然并不是政府不想继续推出大量的土地，而是楼市的低迷已经逐渐影响到土地市场的行情，致使近期土地市场底价成交、流拍的现象加剧，政府推地力不从心。

    9月土地供应跌落谷底，商住用地仅有一宗。

    2011年9月东莞市国土资源局挂牌上市4宗土地，总面积14.93万㎡，环比减少83.89%，同比减少84.11%，其中商住用地1宗，占地8.00万㎡，同比减少78.68%；1宗商服用地，占地面积0.41万㎡；2宗工业用地，占地6.51万㎡；本月土地市场跌入谷底，甚至比春节放假期间的2月还要冷清不少，唯一较受关注的是塘厦石潭埔社区的商住地块。

    商住用地供应以二线热点镇区为主，供应比重逾五成。

    2011年第3季度商住用地供应结构分解图：

    三、东莞第三季度土地市场热度下降，底价成交、流拍贯穿始终。