东莞楼市银十尾声成交惨淡 住宅签约量下滑四成

    二、土地市场

    1、上周土地成交信息：无土地成交

    2、本周待拍土地：首宗网上交易商服用地开拍

    继东莞市首宗商住用地网上交易成功之后，本周又将迎来第一宗网上交易的商服用地，地块位于石龙镇温泉北路东侧，处于石龙老城区。石龙新火车站、新城中心区及轻轨R2线的规划让石龙区域优势进一步得到彰显，本地块体量仅2001㎡，起拍楼面地价为2256元/㎡，寸土寸金的概念更加深入人心。在处于萧条时期的东莞土地市场，8月石龙社区地块经过多轮竞价后以28%溢价率成功逆市而上，成为5月份后土地市场上少数亮点之一，本周石龙商服地块能否继续逆市而上，值得期待。

    3、上周无土地出让公告信息

    三、房地产市场

    1、新增供应：优质项目集中入市  以城区及临深片区为主

    上周有10个项目有商品房新增供应，皆属旧盘新推。新推住宅1047套，合计面积为10.96万㎡，环比上涨612%，以洋房和别墅为主。洋房方面，有万科金域华府二期推150套，面积区间为75㎡-156㎡；花样年•江山推88套，面积区间为76㎡-84㎡；碧水天源枫景台推42套，面积区间为135㎡-176㎡；银湖山庄推196套，面积区间为92㎡-113㎡；深业欧景城推133套，面积区间为66㎡-96㎡；丰泰东海城堡推318套，面积区间为78㎡-98㎡。

    别墅方面，万科琥珀郡推82套，面积区间为251㎡-258㎡的双拼别墅；万科棠樾推82套，面积区间为204㎡-213㎡的双拼及联排别墅。非住宅方面，主推商铺，最为突出是道滘的文一商住城，集中推出205套。从新增的情况来看，上周入市的项目皆为优质项目，以城区及临深片区为主。